Kokhaven 8, Genner
6230 Rødekro
-
1.095.000 kr.
135 m²
4 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.362 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 915 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villa i Genner med skøn terrasse, udestue og rolig beliggenhed tæt på naturen
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd. Fra entréen fordeles hjemmets rum, og du mødes hurtigt af husets naturlige samlingspunkt – det åbne køkken i forbindelse med spiseafdelingen og den rummelige vinkelstue. Her er der plads til både hverdagens måltider og større sammenkomster.
Fra stuen er der adgang til en skøn udestue, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for at nyde lyset året rundt. Udestuen leder videre ud til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
Boligen rummer fire gode værelser med fornuftige indretningsmuligheder, et centralt badeværelse samt et gæstetoilet ved entréen. Bryggerset har egen indgang og fungerer som et praktisk bindeled i hverdagen.
Udenfor omkranses boligen af en hyggelig og grøn have med gode opholdsmuligheder. Her er også garage, carport og værksted, som giver plads til både opbevaring og hobbyaktiviteter.
Beliggenheden er et kapitel for sig. Fra adressen er der kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb, og samtidig er du tæt på nogle af områdets smukkeste naturområder. Genner Strand og Kalvø ligger blot få minutter væk og byder på fantastiske naturoplevelser, bademuligheder og skønne gåture langs vandet.
Kokhaven 8 er det oplagte valg for familien, der ønsker en tryg base med plads til hverdagen – kombineret med nærhed til natur, vand og fællesskab.
Forestil dig et liv på Kokhaven 8, Genner, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Genner, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Genner kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1977 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 915 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.362 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.063 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.850 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Åben og lys stue med udgang
Stuen byder på store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald. Rummets vinkel giver flere indretningsmuligheder, og der er direkte adgang til udestuen gennem glasdøre.
Velindrettet køkken med kig til haven
Køkkenet har et godt lysindfald fra vinduer mod haven. Indretningen er funktionel med nem adgang til spiseområdet, hvilket skaber et praktisk flow mellem madlavning og samvær.
Grøn oase omkring hjemmet
Haven omkranser villaen og byder på flotte, grønne områder med gode lækroge. Her er plads til leg, aktiviteter og afslapning under åben himmel i rolige omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kokhaven 8, Genner
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Genner – hyggeligt miljø og natur tæt på
Kokhaven 8, Genner og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.621 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,8‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Genner kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.