Villa

Kålundsvej 8
9000 Aalborg

1.995.000 kr. 122 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.874 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 827 m²
Rum 4
Energimærke

Solid investeringsejendom i Aalborg 9000 - klar til overtagelse

Er du på udkig efter en investeringsejendom? Så er Kålundsvej 8 et oplagt valg. Her får du en velholdt villa opdelt i to selvstændige lejemål – hver med egen indgang, separate målere og funktionel indretning, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet som udlejningsejendom eller til kombineret privat beboelse og udlejning.

Ejendommen fremstår præsentabel med en god, klassisk stil, og de to boligenheder er praktisk opdelt, hvilket skaber ro og privatliv for begge lejere. Begge lejemål har eget køkken og badeværelse, lyse opholdsrum samt adgang til fælles have og udenomsarealer. Planløsningerne er gennemtænkte og appellerer til både par, enlige, studerende og små familier.

Med separate målere er driften enkel og gennemsigtig, og du som ejer får optimale betingelser for effektiv udlejning og administration. Ejendommen har været løbende vedligeholdt – her kan du købe en ejendom, der er klar til at generere indtægt fra dag ét.

Du er tæt på både daginstitutioner, skoler, indkøb, grønne områder, Aalborg Universitet og midtbyen – samtidig med at der er gode forbindelser til motorvejsnettet og offentlig transport.

Kontakt os i dag for en fremvisning på 52 700 700 – denne mulighed bør du ikke lade gå fra dig!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1952
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	122 m²
Kælder	68 m²
Garage	19 m²
Grundareal	827 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.874 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.618 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.591 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering