Villa
Ny pris!
Hobrovej 386, Skalborg
9200 Aalborg SV
-
1.598.000 kr.
172 m²
7 rum
- Kontantpris 1.598.000 kr.
- Ejerudgift 2.043 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 332 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Mulighedsrig ejendom med bolig og erhverv – oplagt til udvikling
På Hobrovej 386 i Skalborg udbydes denne rødstensejendom med klassisk facade og charmerende karnap. Ejendommen fremstår i dag i mindre god stand og trænger til en gennemgribende renovering, men rummer et stort potentiale for den køber, som ønsker at sætte sit eget præg.
Ejendommen har tidligere været udlejet og er indrettet med både erhverv og bolig.
Indretning:
- Kælder: Flere disponible rum, bryggers og toilet, der kan benyttes til opbevaring, værksted eller andre funktioner.
- Stueplan: Indeholder et erhvervslokale med butik samt en lejlighed med stue, køkken, bad og værelse.
- 1. sal: Selvstændig lejlighed med 2 værelser, køkken, toilet og adgang til terrasse.
- 2. sal: Uudnyttet loftsetage
Dette er en ejendom med mange muligheder – hvad enten man ønsker at bevare kombinationen af bolig og erhverv, udvikle flere boligenheder eller skabe en rummelig familievilla. Med den rette renovering kan Hobrovej 386 blive en særdeles attraktiv ejendom.
OBS: Ejendommen trænger til renovering og modernisering!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 172 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Erhverv | 24 m² |
| Grundareal | 332 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.043 kr. |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Central placering i Skalborg tæt på alt det praktiske
Hobrovej 386 ligger i hjertet af Skalborg – et område kendt for sin gode infrastruktur, sine mange indkøbsmuligheder og den korte afstand til Aalborg centrum. Her bor du med dagligvarebutikker, shoppingmuligheder og specialforretninger inden for få minutter, og samtidig er både busforbindelser og Skalborg Station let tilgængelige. Det giver en nem hverdag for både beboere, erhvervsdrivende og eventuelle lejere.
Området byder også på et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, og for pendlere er adgangen til motorvejen optimal. Skalborg er et attraktivt og velfungerende byområde i udvikling, hvor både private og erhvervsdrivende finder gode rammer. Med beliggenheden på Hobrovej får du en adresse med høj synlighed, gode trafikstrømme og kort afstand til midtbyen – et stærkt udgangspunkt for både bolig og erhverv.
Området byder også på et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, og for pendlere er adgangen til motorvejen optimal. Skalborg er et attraktivt og velfungerende byområde i udvikling, hvor både private og erhvervsdrivende finder gode rammer. Med beliggenheden på Hobrovej får du en adresse med høj synlighed, gode trafikstrømme og kort afstand til midtbyen – et stærkt udgangspunkt for både bolig og erhverv.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Skalborg
Gode indkøbsmuligheder
God shopping
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd
Villa
Solgt
Østervænget 6, Skalborg, 9200 Aalborg SV
133 m²
5 rum
Villa
Solgt
Thomas Olesen Løkkens Vej 9, Skalborg, 9200 Aalborg SV
218 m²
6 rum
Villa
Solgt
Vedbæk 4A, Gug, 9210 Aalborg SØ
125 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Stationsmestervej 21, 1. th., 9200 Aalborg SV
87 m²
3 rum