Villa
Ny pris!

Hobrovej 386, Skalborg
9200 Aalborg SV

  • 1.598.000 kr. 172 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.598.000 kr.
  • Ejerudgift 2.043 kr.
  • Boligareal 172 m²
  • Grundareal 332 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Mulighedsrig ejendom med bolig og erhverv – oplagt til udvikling

Rødstensejendom med erhverv og bolig – Hobrovej 386, Skalborg
På Hobrovej 386 i Skalborg udbydes denne rødstensejendom med klassisk facade og charmerende karnap. Ejendommen fremstår i dag i mindre god stand og trænger til en gennemgribende renovering, men rummer et stort potentiale for den køber, som ønsker at sætte sit eget præg.

Ejendommen har tidligere været udlejet og er indrettet med både erhverv og bolig.

Indretning:
  • Kælder: Flere disponible rum, bryggers og toilet, der kan benyttes til opbevaring, værksted eller andre funktioner.
  • Stueplan: Indeholder et erhvervslokale med butik samt en lejlighed med stue, køkken, bad og værelse.
  • 1. sal: Selvstændig lejlighed med 2 værelser, køkken, toilet og adgang til terrasse.
  • 2. sal: Uudnyttet loftsetage
Beliggenhed: Ejendommen ligger centralt på Hobrovej i Skalborg med kort afstand til indkøb, offentlig transport og nem adgang til Aalborg centrum.
Dette er en ejendom med mange muligheder – hvad enten man ønsker at bevare kombinationen af bolig og erhverv, udvikle flere boligenheder eller skabe en rummelig familievilla. Med den rette renovering kan Hobrovej 386 blive en særdeles attraktiv ejendom.

OBS: Ejendommen trænger til renovering og modernisering!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1933
Rum 7
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 172 m²
Kælder 84 m²
Erhverv 24 m²
Grundareal 332 m²
Økonomi
Kontantpris 1.598.000 kr.
Ejerudgift 2.043 kr.
Vurderingsweekend - Negativ med farve
To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Central placering i Skalborg tæt på alt det praktiske

Hobrovej 386 ligger i hjertet af Skalborg – et område kendt for sin gode infrastruktur, sine mange indkøbsmuligheder og den korte afstand til Aalborg centrum. Her bor du med dagligvarebutikker, shoppingmuligheder og specialforretninger inden for få minutter, og samtidig er både busforbindelser og Skalborg Station let tilgængelige. Det giver en nem hverdag for både beboere, erhvervsdrivende og eventuelle lejere.

Området byder også på et godt udvalg af skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter, og for pendlere er adgangen til motorvejen optimal. Skalborg er et attraktivt og velfungerende byområde i udvikling, hvor både private og erhvervsdrivende finder gode rammer. Med beliggenheden på Hobrovej får du en adresse med høj synlighed, gode trafikstrømme og kort afstand til midtbyen – et stærkt udgangspunkt for både bolig og erhverv.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 224.612
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 7,4‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skalborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Skalborg
Gode indkøbsmuligheder
God shopping
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd

Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Østervænget 6, Skalborg, 9200 Aalborg SV

133 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Thomas Olesen Løkkens Vej 9, Skalborg, 9200 Aalborg SV

218 m² 6 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

Vedbæk 4A, Gug, 9210 Aalborg SØ

125 m² 4 rum
Solgt november 2025
Lejlighed
Solgt

Stationsmestervej 21, 1. th., 9200 Aalborg SV

87 m² 3 rum