Villa

Gammel Viborgvej 43, Svenstrup Centrum
9230 Svenstrup J

  • 1.998.000 kr. 108 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.998.000 kr.
  • Ejerudgift 1.910 kr.
  • Boligareal 108 m²
  • Grundareal 678 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

1 plans villa tæt på indkøb, offentlig transport

Charmerende etplansvilla med have, garage og gode opbevaringsmuligheder – centralt i Svenstrup

Velkommen til en velbeliggende og velholdt bolig i ét plan, som henvender sig til både det ældre ægtepar, den enlige eller førstegangskøberen, der søger et hjem med trygge og rolige rammer. Boligen byder på 108 m² bolig, en skøn have, garage og skur – og ligger centralt i Svenstrup med kort afstand til både indkøb og hverdagens øvrige gøremål.

Indenfor mødes du af en god og funktionel planløsning. Entréen leder dig ind i boligens hjerte, hvor det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med stuen – perfekt til samvær og hyggelige hverdage. Køkkenet har desuden direkte udgang til haven, så du let kan tage kaffen med udenfor på de varme dage. Boligen rummer yderligere tre rummelige værelser og et pænt badeværelse.

Udendørs får du en overskuelig og privat have med plads til både afslapning, blomsterbede og børnebørn på besøg. Derudover er der en garage og et skur, som giver gode muligheder for både opbevaring, værksted eller hobbyprojekter.
Beliggenheden er central i Svenstrup, og du har kun ca. 500 meter til dagligvarebutikker som REMA 1000, Super Brugsen og Coop 365. Der er også nem adgang til bus- og togforbindelser samt byens velfungerende stisystemer, der trygt forbinder dig til skole, børnehave og grønne områder. Svenstrup er en aktiv by med et godt lokalmiljø, og der er flere legepladser og fritidsaktiviteter for både store og små.

Alt i alt får du her en solid bolig med en god beliggenhed, hvor du både kan flytte direkte ind – og samtidig har mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke E
    Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
    Byggeår 1963
    Rum 4
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 108 m²
    Garage 31 m²
    Grundareal 678 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.998.000 kr.
    Ejerudgift 1.910 kr.

    Få en mægler, der ikke føles som en mægler

    Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 224.612
    Skatteprocent 25,6%
    Grundskyld 7,4‰
    Kirkeskat 0,98%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Svenstrup

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Svenstrup
    Gode indkøbsmuligheder
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Født og opvokset i området"

    Sådan er kvarteret

    "Roligt"

    Det viser vi vores gæster

    "Terrassen"

    Her handler vi

    "Super Brugsen, Rema, Spar i Godthåb"

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Flytter tættere på børn"

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Gode naboer"

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Klaus Danskgaard Kristjansen
    Indehaver, Ejendomsmægler MDEdanbolig Aalborg Syd, Hobrovej 420, 9200 Aalborg SV,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    2 lignende villaer i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 108 m2

    Åbent hus 29. jun. 10.00, kræver tilmelding
    Villa

    Solvang 14, 9530 Støvring

    2.295.000 kr. 118 m² 4 rum
    Åbent hus 24. jun. 10.00, kræver tilmelding
    Villa

    K. Christensens Vej 16, Skalborg, 9200 Aalborg SV

    2.298.000 kr. 106 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd

    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Bangsbovej 6, Sofiendal, 9200 Aalborg SV

    217 m² 5 rum
    Solgt juni 2025
    Villa
    Solgt

    Hartmannsvej 4, Sofiendal, 9200 Aalborg SV

    143 m² 4 rum
    Solgt maj 2025
    Villa
    Solgt

    Carl Nielsens Vej 21, Frejlev, 9200 Aalborg SV

    152 m² 5 rum
    Solgt maj 2025
    Villa
    Solgt

    Svenstruphøj 14, 9230 Svenstrup J

    209 m² 6 rum