Villa

Snedronningens Vej 40, Dall Villaby
9230 Svenstrup J

  • 1.998.000 kr. 136 m² 6 rum
  • Kontantpris 1.998.000 kr.
  • Ejerudgift 1.987 kr.
  • Boligareal 136 m²
  • Grundareal 1.034 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Familievilla i naturskønne omgivelser

Familieliv midt i naturen – i hjertet af Dall Villaby
Velkommen til Dall Villaby – en charmerende og familievenlig landsbyidyl kun få minutter fra Aalborg. Her bor du i fredelige omgivelser med børnevenlige veje, aktivt lokalsamfund og kort afstand til både skole, fritidsaktiviteter og dagligvareindkøb. Området er særligt kendt for sin smukke natur, hvor grønne marker, skovområder og det fredede Østerådalen omkranser byen og skaber en helt særlig ro og nærhed til naturen – samtidig med, at du stadig har nem adgang til motorvej og byliv.


Et hjem med plads til hele familien
Snedronningens Vej 40 byder på en gennemtænkt bolig med masser af plads og muligheder. Huset rummer hele fem værelser, hvilket giver rig mulighed for børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Køkkenet har god skabsplads og er praktisk indrettet, så både hverdag og madlavning glider let. Stuen er lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Dertil kommer et funktionelt bryggers samt et badeværelse med separat bruseniche.


Garage, udeliv og naturudsigt
Udenfor venter en skøn have med plads til både leg og afslapning. Her finder du også en stor, overdækket terrasse – perfekt til sommerens måltider i det fri eller hyggelige aftener med udsigt til den rolige natur. Haven grænser direkte op til Østerådalen, så du får en sjælden kombination af privatliv og udsigt til det åbne landskab. Derudover medfølger en praktisk garage med plads til bil, værksted eller opbevaring.

Dette er et hjem, hvor natur, ro og familieliv går hånd i hånd – og hvor du får en sjælden mulighed for at bosætte dig i et af Dall Villabys mest eftertragtede områder.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1965
Ombygget 1981
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 136 m²
Garage 30 m²
Grundareal 1.034 m²
Økonomi
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 1.987 kr.
Vurderingsweekend - Negativ med farve
To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Attraktiv og familievenlig beliggenhed i Dall Villaby

Dall Villaby er en attraktiv og tryg forstad til Aalborg, placeret kun ca. 8 km syd for centrum, hvilket gør området ideelt for både børnefamilier og pendlere. Her får du en moderne og velfungerende by, som oprindeligt blev opført som satellitby til Aalborg i 1960’erne, og som siden har udviklet sig til et eftertragtet nærmiljø med en rolig atmosfære og korte afstande til alt det, man har brug for i hverdagen.

Området er kendetegnet ved de naturskønne omgivelser omkring Østerådalen, som ligger vest for byen og giver rig mulighed for gåture, løb og hverdagsrekreation. Terrænet skråner smukt, hvilket skaber fine kig mod både englandskabet, Skalborg og bakkerne, der indrammer området mod vest.

Dallvej fungerer som byens naturlige rygrad og samlingspunkt, hvor lokale servicefunktioner og aktiviteter knytter området sammen. Her er et stærkt lokalt fællesskab og aktive fritidsmiljøer, bl.a. Dall/Ferslev Idrætsforening og en af Danmarks ældste amerikanske fodboldklubber, Aalborg 89ers.

Beliggenheden giver samtidig let adgang til Aalborgs mange tilbud, City Syds butikker og offentlig transport, mens motorvejen ligger tæt på – en klar fordel for familier med en travl hverdag. Alt i alt får du en moderne, grøn og imødekommende forstad, hvor nærhed, fællesskab og natur går hånd i hånd.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 224.612
Skatteprocent 25,6%
Grundskyld 7,4‰
Kirkeskat 0,98%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dall

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dall
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.700.000-2.300.000 kr. på omkring 136 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 5. feb. 10.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa

Diamantvej 9, Nøvling, 9260 Gistrup

1.895.000 kr. 155 m² 5 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Dall

Seneste solgte boliger i danbolig Aalborg Syd

Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Østervænget 6, Skalborg, 9200 Aalborg SV

133 m² 5 rum
Solgt januar 2026
Villa
Solgt

Thomas Olesen Løkkens Vej 9, Skalborg, 9200 Aalborg SV

218 m² 6 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

Vedbæk 4A, Gug, 9210 Aalborg SØ

125 m² 4 rum
Solgt november 2025
Lejlighed
Solgt

Stationsmestervej 21, 1. th., 9200 Aalborg SV

87 m² 3 rum