Lerbækvej 35
9310 Vodskov
-
1.495.000 kr.
144 m²
4,2 ha
5 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.695 kr.
- Boligareal 144 m²
- Grundareal 4,2 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Naturskøn ejendom med fjordudsigt, hestebokse og stort udviklingspotentiale
Her får du en privat og ugeneret ejendom med over 4 hektar jord – ideelt til heste, hobbylandbrug eller dig, der ønsker luft omkring dig og plads til både dyr og projekter. Ejendommen rummer et stuehus på 144 m², hvor der er gode muligheder for at modernisere og sætte sit eget personlige præg. Samtidig er der allerede investeret i komforten med en nyere luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag.
De i alt 395 m² udebygninger giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder du blandt andet etablerede hestebokse samt god plads til værksted, garage, opbevaring eller kreative hobbyaktiviteter. For hesteinteresserede er rammerne oplagte med både jord, faciliteter og den rolige beliggenhed tæt på skøn natur.
Ejendommen ligger fredeligt placeret med udsigt til fjorden og samtidig kun få minutters kørsel fra Vodskov og Aalborg, så du får det bedste fra begge verdener – landlig idyl og nem adgang til byens faciliteter.
Her er mulighederne mange for den visionære køber, der ønsker at skabe sin egen landejendom med plads til både drømme og ambitioner.
Forestil dig et liv på Lerbækvej 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vodskov, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vodskov kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 144 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 96 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 94 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 104 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 39 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 62 m² |
| Grundareal | 4,2 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.695 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.253 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.608 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lerbækvej 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Lerbækvej 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 226.279 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Vodskov kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.