Aalborgvej 335
9362 Gandrup

925.000 kr. 161 m² 4 rum
Kontantpris 925.000 kr.
Ejerudgift 1.280 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 1.262 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar familievilla med stor have og central beliggenhed

Velkommen til Aalborgvej 335 – en charmerende og moderniseret villa, der kombinerer klassisk 1930’er-stil med moderne komfort og en skøn, grøn beliggenhed midt i eftertragtede Gandrup. Her får du ikke bare en bolig – du får et hjem, hvor rammerne for det gode familieliv allerede er skabt.

Ejendommen fremstår flot og velholdt og er udvendigt malet i 2023 og hulmursisoleret i 2006, hvilket sikrer lavere varmeudgifter året rundt. Indenfor venter 161 m² bolig fordelt over to plan, hvor både æstetik og funktionalitet er i højsædet. Køkkenet er fra 2006, men står super pænt med nye klinker fra 2024, og det samme gør sig gældende for badeværelset og bryggerset i stueplan, der ligeledes er renoveret i 2024 med et moderne og lyst udtryk.
På 1. sal er der etableret et fint toilet i 2019, som også er gjort klar til badeværelse. Herudover er her to gode værelser med plads til både leg, kontor eller soveværelse.
Stueetagen byder på en skøn, lys vinkelstue med rigelig plads til både afslapning og samvær. Hele etagen er med gulvvarme, der luner behageligt under fødderne. Stueplan indeholder desuden også et ekstra værelse, som i dag bliver anvendt som soveværelse.

Udenfor venter en stor og solrig grund på 1.262 m² med stor have og indbydende med flere skønne kroge og en ny, overdækket terrasse fra 2023, hvor de hyggelige sommeraftenerne kan forlænges. Vildmarksbadet inviterer til afslapning under åben himmel, og drivhuset giver plads til egne tomater og sommerblomster. Det hele er gennemtænkt, hyggeligt og lige til at nyde.

Gandrup – den perfekte kombination af by, natur og fællesskab
Beliggenheden i Gandrup er et kæmpe plus. Her bor du i en aktiv og børnevenlig by med alt, hvad du skal bruge i hverdagen – og det meste i gåafstand. Byen rummer både skole, daginstitutioner, idrætshal, boldbaner, indkøbsmulighed og offentlig transport lige udenfor din hoveddør. Her er også et stærkt lokalt fællesskab med foreningsliv og arrangementer, der skaber sammenhold og liv.
Naturen er lige om hjørnet – med Teglværkssøerne, skovstier og åbne landskaber, der indbyder til løbeture, gåture og friluftsliv. Og med kun ca. 20-25 minutter til Aalborg med bil eller bus, har du nem adgang til byens arbejdspladser, kulturliv og shopping.

Et hjem med plads til livet
Aalborgvej 335 er det perfekte match for dig, der ønsker et indflytningsklart hjem med sjæl, moderne bekvemmeligheder og en beliggenhed, der både rummer ro, tryghed og nærhed til det hele. Her får du ikke bare mursten – men en hverdag, der hænger sammen. Kom selv og mærk det – måske er det her, din næste historie skal begynde!