Sundby Brygge 3, 2. 8.
9400 Nørresundby

2.445.000 kr. 109 m² 4 rum
Kontantpris 2.445.000 kr.
Ejerudgift 2.526 kr.
Boligareal 109 m²
Rum 4
Energimærke

Rummelig lejlighed i ejendom fra 2009 med gratis parkering og kæmpe tagterrasse

Rummelig lejlighed i ejendom fra 2009 med gratis parkering og kæmpe tagterrasse

På Sundby Brygge 3, 2. sal, finder du en bolig, der på én gang er moderne, funktionel og fuld af muligheder. Lejligheden er i dag indrettet som en fireværelses, hvilket gør den ideel til børnefamilien eller til dig, der ønsker ekstra værelser til kontor, hobby eller gæster. Samtidig er planløsningen så fleksibel, at boligen nemt kan ændres til en treværelses med et stort og åbent opholdsmiljø, hvis drømmen er mere luft og plads i hverdagen.

Indretningen er præget af lyse materialer og store vinduespartier, som trækker masser af naturligt lys ind i rummene. Stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte udgang til en vestvendt altan med en flot udsigt over Limfjorden og byen. Her kan du nyde udsigten til vandet, se solen gå ned og mærke roen brede sig – alt sammen midt i byen.

Som beboer får du desuden adgang til ejendommens imponerende fælles tagterrasse, der er usædvanlig stor og giver et uderum, som sjældent findes i bylejligheder. Her er der rigelig plads til afslapning under åben himmel, og terrassen fungerer som et oplagt sted til sociale sammenkomster med naboer eller stille stunder i solen.

Ejendommen er opført med fokus på komfort og nem hverdag. Der er elevator i opgangen, som gør det nemt at komme til og fra lejligheden – også med indkøbsposer eller barnevogn. Elevatoren kører ned i Nørresundby City Center, hvor du har alt fra indkøb til frisør, apotek og take away – Alt du har brug for i hverdagen. I kælderen har du desuden gratis parkering, samt adgang til ladestander, så du altid er sikret en plads tæt på hjemmet.

Beliggenheden er central i Nørresundby, hvor du har alt, hvad du behøver, inden for kort afstand. Indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og grønne områder ligger i gåafstand, og på få minutter kan du gå eller cykle over broen til Aalborg midtby med dens rige udvalg af shopping, kultur og spisesteder. Samtidig er du tæt på offentlig transport og gode vejforbindelser, hvilket gør boligen ideel for både pendlere og familier.

Alt i alt får du her en bolig, der kombinerer den moderne bylejligheds komfort med unikke fællesfaciliteter, fjordudsigt og en beliggenhed, hvor byliv, natur og uderum mødes på allerbedste vis.

Husdyr ikke tilladt

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2009
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	109 m²
Erhverv	5006 m²

Faciliteter
Altan Elevator Terrasse

Økonomi
Kontantpris	2.445.000 kr.
Ejerudgift	2.526 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.229 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.604 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her