Prinsessegade 13, 1. th.
9400 Nørresundby
-
1.495.000 kr.
69 m²
2 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.321 kr.
- Boligareal 69 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Totalrenoveret lejlighed med solrig altan
Under renoveringen blev der ikke gået på kompromis – blandt andet er der etableret nye lofter i troldtekt, som sikrer en flot og ensartethed hele vejen rundt. Der er opsat helt ny eltavle og installeret nye stikkontakter i hele lejligheden, samt fræset nye ledninger ind i væggene.
Det stilrene Kvik-køkken byder på et moderne udtryk med rene linjer og et minimalistisk design, hvor alt er gennemtænkt ned til mindste detalje. Den generøse arbejdsplads gør madlavningen både effektiv og overskuelig, mens de elegante overflader og integrerede hårde hvidevarer giver køkkenet et stilfuldt og tidløst præg. Det er et køkken, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.
I både køkken og soveværelse er de massive trægulve nyslebne, hvilket giver rummene et lyst og indbydende udtryk. Gulvene understreger den høje kvalitet, som kendetegner hele boligen.
Der er under renoveringen lagt stor vægt på energieffektivitet og komfort. Lejligheden er bl.a. blevet udstyret med energibesparende spots, der giver et behageligt lys og samtidig reducerer elforbruget. Ligeledes er der monteret nye energivenlige radiatortermostater, som sikrer en jævn og effektiv varmefordeling, så du får et stabilt indeklima året rundt.
Badeværelset er renoveret i 2020 er ligeledes blevet gennemført moderniseret og byder på gulvvarme, flotte overflader og en praktisk indretning med god skabsplads. Her er der skabt et rum, som både føles eksklusivt og funktionelt.
Den rummelige stue byder på masser af plads og lys. Her er rig mulighed for at indrette en hyggelig afslapningsafdeling med sofa og lænestole, samtidig med at der i den ene ende kan etableres en spiseplads. Desuden kan der nemt laves et ekstra værelse i stuen. Fra stuen er der udgang til den solrige vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag.
Ejendommen byder også på en hyggelig gårdhave. Her er der grønne omgivelser, bordebænkesæt og plads til at nyde solen, drikke en kop kaffe eller spise middag med familie og venner. Der er desuden gode parkeringsmuligheder lige ved ejendommen, så du altid nemt kan finde en plads – både til hverdag og når du får gæster.
Beliggenheden på Prinsessegade giver dig det bedste af to verdener – et roligt og charmerende bymiljø med kort afstand til både grønne områder, dagligvarebutikker og gode transportmuligheder. Her bor du centralt, men stadig med fred og privatliv.
Denne lejlighed er det perfekte valg for dig, der ønsker et totalmoderniseret hjem udover det sædvanlige med en central beliggenhed og en kvalitet, der er til at se og mærke.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne skønne bolig SKAL opleves!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 1998 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 69 m² |
| Erhverv | 214 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.321 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.148 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.530 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 224.612 |
| Skatteprocent | 25,6% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Der var flere faktorer. Ønsket om at eje en lejlighed. Tæt på centrum, men dog stadig i rolige opgivelser (vi kom fra lejebolig på Vesterbro i Aalborg). De lave fællesudgifter gør også hverdagen lidt sjovere."
"Herligt område. Tæt på storby og liv, men stadig trukket tilbage, rolige omgivelser og en dejlig stor have. Det var en af de store årsager til at vi købte lejligheden dengang. "
" . . . ."
"Føtex og Rema1000 - nogle gange også 365."
"Vi har nydt mange solrige aftener på altanen. Det er et skønt sted til afslapning."
"Familieforøgelse. Området er vi dog glade for, og har derfor købt et hus 400m fra hvor lejligheden ligger."
" . . . "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.