Kampanilen på Aarhus Ø
Lejlighed

Irma Pedersens Gade 116, 10. 2.
8000 Aarhus C

  • 5.998.000 kr. 94 m² 3 rum
  • Kontantpris 5.998.000 kr.
  • Ejerudgift 4.952 kr.
  • Boligareal 94 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Lys og indbydende lejlighed med solrig altan og udsigt over både by og vand

Denne lejlighed i Kampanilen på Aarhus Ø har en placering, der virkelig gør en forskel. Den vender perfekt i forhold til solen, så du får glæde af lyset hele dagen – og især ude på den store altan, hvor solen rammer fra middag og helt frem til de sene aftentimer. Her kan du sidde og nyde udsigten, roen og de varme stråler med byen og vandet som bagtæppe.

Indenfor mødes du af en rummelig entré med adgang til badeværelset, som er lækkert indrettet med separat brus, opgraderede møbler og flotte materialer. Det hele fremstår stilrent og velholdt.

Fra entréen træder du direkte ind i det store køkken-alrum – lejlighedens naturlige samlingspunkt. Her er højt til loftet og masser af lys, og du kan indrette rummet præcis, som du vil. Køkkenet er fra Svane og er opgraderet med blandt andet Quooker, stenbordplade, sænket sokkel og eksklusive hårde hvidevarer. Her er både plads til madlavning, samvær og hverdag – og det hele bindes sammen af den fantastiske udsigt.

Lejligheden rummer to gode værelser. Det ene vender mod Aarhus’ skyline, og det andet mod Aarhus Ø og det åbne vand. Begge værelser har en god størrelse og er oplagte som soveværelse, kontor eller børneværelse, alt efter dine behov.

Der er gulvvarme i hele lejligheden, så du altid har en behagelig temperatur – uanset årstid. Til boligen hører også eget kælderrum, adgang til cykelkælder og en skøn fælles tagterrasse, hvor du kan nyde udsigten sammen med venner og naboer.

Livet på Aarhus Ø

Aarhus Ø er en bydel i rivende udvikling – moderne, levende og med vandet som din nærmeste nabo. Her kan du starte dagen med en dukkert i havnebadet, gå tur langs kanalerne, eller tage en kaffe med ned til kajkanten. Der er små hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker og grønne områder – og samtidig er du kun få minutter fra centrum. Bydelen tiltrækker både unge, familier og dem, der bare gerne vil bo lidt tættere på himlen og havet – uden at give slip på byen.
    Boligfakta
    Type Lejlighed
    Udbudsform Salg
    Energimærke A2015
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 2022
    Etage 10.
    Rum 3
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 1
    Boligareal 94 m²
    Faciliteter
    • Altan
    • Elevator
    • Husdyr
    Økonomi
    Kontantpris 5.998.000 kr.
    Ejerudgift 4.952 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 300.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 32.805 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 26.533 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Få en mægler, der ikke føles som en mægler

    Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 373.388
    Skatteprocent 24,52%
    Grundskyld 6‰
    Kirkeskat 0,74%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Aarhus Domsogn
    Gode indkøbsmuligheder
    Hipt og ungt
    Stort udvalg af restauranter
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Vildana Deli
    Ejendomsmægler MDE, Vurderingschefdanbolig Aarhus City, M.P. Bruuns Gade 13, 8000 Aarhus C,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende lejligheder i nærheden til 5.100.000-6.900.000 kr. på omkring 94 m2

    Nicolinehus
    Lejlighed
    Nyhed!

    Nicoline Kochs Plads 5, 9. 1., 8000 Aarhus C

    5.698.000 kr. 98 m² 2 rum
    STOR PRIVAT TERRASSE
    Lejlighed
    Nyhed!

    Esther Aggebos Gade 16, 3. 3., 8000 Aarhus C

    5.495.000 kr. 88 m² 2 rum
    Havet som nabo
    Lejlighed

    Dagmar Petersens Gade 98, 4. 3., 8000 Aarhus C

    5.398.000 kr. 94 m² 2 rum
    Hyggelig terrasse
    Lejlighed

    Holbergsgade 25, st.., 8000 Aarhus C

    5.198.000 kr. 100 m² 3 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

    Solgt juni 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Irma Pedersens Gade 115, 2. 1., 8000 Aarhus C

    110 m² 3 rum
    Solgt juni 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Helga Pedersens Gade 79, 15. 6., 8000 Aarhus C

    149 m² 4 rum
    Solgt juni 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Skanderborgvej 7, 5. th., 8000 Aarhus C

    66 m² 2 rum
    Solgt juni 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Brammersgade 2, st.. tv., 8000 Aarhus C

    78 m² 3 rum