Rosenkrantzgade 2, 3.
8000 Aarhus C

3.798.000 kr. 106 m² 3 rum
Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift 3.564 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende, nyistandsat lejlighed midt i Aarhus C – med sydvendt terrasse

Her får du en bolig med sjæl, charme og en beliggenhed, der ikke bliver meget bedre.

Lejligheden er stor, lys og nyistandsat, med loft til kip og fritlagte bjælker, der skaber en helt særlig stemning. Det åbne opholdsrum giver en skøn fornemmelse af plads og luft – og har du behov for et ekstra værelse, er der rig mulighed for at etablere det, uden at miste rummets karakter. Lyset strømmer ind hele dagen, og fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og kigget ud over byens tage. Et perfekt lille fristed midt i byen.

Boligen står indflytningsklar, så her skal du ikke gøre andet end at pakke ud og finde dig til rette. Der medfølger eget kælderrum, og i gården er der adgang til en fælles parkeringsplads – en sjælden luksus i denne del af byen.

Beliggenheden er svær at slå: Du bor i hjertet af Aarhus, tæt på det hele – ARoS, Musikhuset, Latinerkvarterets små caféer og butikker, Mølleparken, indkøb og offentlig transport. Alt er lige om hjørnet, og alligevel føles lejligheden som sin egen rolige base.

En bolig for dig, der vil bo centralt med stil, lys og masser af muligheder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	106 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.798.000 kr.
Ejerudgift	3.564 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.796 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.818 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Aarhus Domsogn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Aarhus Domsogn

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Købt primært som investering, og total-renoveret (nyt gulv, vægge, lofter, køkken, bad, oprettet og isoleret etageadskillelse, ny rørføring og nye installationer, alt...). Jeg endte med selv at bebo lejligheden i nogle år."

Sådan er kvarteret

"Meget kort til alt. Tog, letbane, bus lige om hjørnet. Strøget, latinerkvarteret, havnen, Bruuns inden for gåafstand. "

Det viser vi vores gæster

""Anderledes" lejlighed - fritlagte bjælker, lidt udsigt. Privat/ugenert. Luft og lys omkring bygningen."

Her handler vi

"Salling Super - klart bedste supermarked i Aarhus C. Ellers 100 meter til Netto. 50 meter til Streetfood. Et stenkast fra Bruuns Galleri og strøget - som man siger... "

Her slapper vi af

"På trods af central beliggenhed er der ret stille i lejligheden - særligt lydisolerede vinduer. Og ellers cafeerne ved åen :-)."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg opholder mig hovedsageligt i sommerhus og ønsker ikke længere at udleje. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er for nylig gennemgribende istandsat. Ingen naboer/overboer. Parkering i gården. Gode muligheder for at sætte personligt præg på lejligheden - f.eks. kan der nemt etableres flere værelser og hems, og jeg har tidligere fået byggetilladelse på at indlemme bagtrappe-arealet på 10-12 kvm."