Log ind
Byliv kombineret med ro
Lejlighed

Kirkegårdsvej 9, 1. th.
8000 Aarhus C

  • 2.499.000 kr. 46 m² 2 rum
  • Kontantpris 2.499.000 kr.
  • Ejerudgift 3.194 kr.
  • Boligareal 46 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Lys og indbydende bylejlighed med altan og fælles gårdhave

Her finder du en charmerende lejlighed, der kombinerer moderne komfort med en central beliggenhed midt i Aarhus C. Hjemmet rummer både hygge, funktionalitet og adgang til skønne fællesfaciliteter.

Når du træder ind i entréen, bliver du budt velkommen af en praktisk fordelingsgang med plads til overtøj og sko. Herfra ledes du videre ind i lejlighedens hjerte – den lyse stue. Stuen har en indbydende atmosfære og god plads til både sofa- og spiseområde. Herfra er der udgang til altanen, hvor du kan nyde en kop kaffe eller et glas vin i solen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og fremstår lyst og moderne med alt i hårde hvidevarer – perfekt til både hverdagsmad og hyggelige middage med venner. Soveværelset er rummeligt og indrettet, så der er plads til både dobbeltseng, garderobe og evt. en lille arbejdsplads. Badeværelset er ligeledes lyst og moderne, med separat bruseniche og en funktionel indretning, der gør hverdagen nem.

Ejendommen byder på skønne fællesfaciliteter. I gården finder du et grønt frirum med hyggeligt orangeri, der inviterer til samvær og ro midt i byen. Derudover har lejligheden eget kælderrum til opbevaring samt adgang til fælles vaskeri.

En lejlighed som denne er oplagt til dig, der ønsker at bo centralt i Aarhus – tæt på byens puls, men samtidig med rolige rammer og dejlige fællesområder.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1884
Ombygget 2015
Etage 1.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 46 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 2.499.000 kr.
Ejerudgift 3.194 kr.
Finansiering
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.296 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.866 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Trøjborg og Riisvangen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Trøjborg og Riisvangen
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus City

Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Samsøgade 94, 3., 8000 Aarhus C

59 m² 2 rum
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Hans Broges Gade 12, 4. tv., 8000 Aarhus C

118 m² 3 rum
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Rudolph Wulffs Gade 7, 2. tv., 8000 Aarhus C

79 m² 3 rum
Solgt oktober 2025
Lejlighed
Solgt

Vestre Ringgade 41, st.. th., 8000 Aarhus C

61 m² 2 rum