Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 22.
8000 Aarhus C

2.948.000 kr. 62 m² 2 rum
Kontantpris 2.948.000 kr.
Ejerudgift 2.687 kr.
Boligareal 62 m²
Rum 2
Energimærke

Lys 2-værelses med stor altan/terrasse i populære Karolinegården

I det anerkendte byggeri Karolinegården, som gennemgik en flot renovering i 2015, bor du midt i hjertet af Aarhus – side om side med Musikhuset, Ridehuset og Rådhusparken. Her er du tæt på alt, hvad byen har at byde på: dagligvareindkøb lige om hjørnet, et væld af restauranter og take away-steder på Frederiks Allé, og på få minutters gang når du Strøget, Banegårdspladsen, Bruuns Galleri og stemningsfulde Jægergårdsgade med byens hyggeligste caféer og gå-i-byen-steder. Universitetet, Seminariet og Handelshøjskolen ligger inden for cykelafstand, mens Musikkonservatoriet og Godsbanen blot er en kort gåtur væk. Kort sagt – her bliver beliggenheden ikke bedre.

Allerede når du træder ind i lejligheden, fornemmer du det fantastiske lysindfald og den moderne atmosfære. Lejligheden fremstår i særdeles flot stand med åbent køkken-alrum og spisestue i ét. De store gulv-til-loft-vinduer trækker lyset ind og giver samtidig adgang til en skøn, privat træterrasse i sibirisk lærk, som ejer selv har etableret.

Køkkenet er holdt i stilrene, hvide grebsfrie HTH-elementer og er udstyret med integrerede hårde hvidevarer.Ejer har desuden etableret en funktionel halv-ø, der giver både mere bord- og skabsplads, samt mulighed for at sidde ved højbordet og nyde morgenmaden eller bruge det som en lille arbejdsstation.

Fra alrummet er der adgang til den rummelige stue med udsigt til gården og til terrassen, som er omgivet af grønne plantekasser. Stuen giver rig mulighed for at indrette sig med sofaarrangement og hyggelige kroge.

Soveværelset ligger separat i den modsatte ende af lejligheden, hvilket giver en god planløsning. Her er der plads til både seng, skab og skrivebord – og direkte udgang til terrassen med det samme skønne kig som fra stuen.

Badeværelset er lyst og rummeligt med klinker, separat bruseniche samt vaskesøjle.

Ejendommen er veldrevet og byder på attraktive fællesfaciliteter såsom depotrum, cykelparkering og ikke mindst den imponerende fælles tagterrasse med panoramaudsigt over Aarhus. Der er desuden mulighed for at leje p-plads enten på terræn eller i kælderen.

En bolig som denne henvender sig både til parret, der ønsker en central og moderne bolig, og til den studerende, som ønsker en delevenlig lejlighed i hjertet af Aarhus C.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Ombygget	2015
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	62 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	2.948.000 kr.
Ejerudgift	2.687 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.646 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.788 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering