Trælastgade 44
8000 Aarhus C

5.200.000 kr. 106 m² 3 rum
Kontantpris 5.200.000 kr.
Ejerudgift 5.314 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 3
Energimærke

Nyopført townhouses med lys, luft og moderne arkitektur

Denne fantastiske bolig er opført i 2025 og fremstår i særdeles god stand med en moderne og indbydende stil. Her får du 106 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan, hvor de høje lofter og de store vinduespartier skaber en lys og luftig atmosfære, der gør rummene ekstra indbydende.

I stueplan bydes du velkommen i en entré med god plads til garderobe, og her finder du også et praktisk gæstetoilet. Det centrale samlingspunkt er det store køkken-alrum og opholdsrum, hvor materialerne er holdt i lyse og rolige nuancer. Køkkenet er indrettet moderne, og rigelig opbevarings- og arbejdsplads. Fra stuen er der direkte udgang til en privat, flisebelagt terrasse med god plads til udeliv og hyggelige stunder. Ligeledes stort skur til opbevaring.

På førstesalen fortsætter den gennemgående, lyse stil. Her finder du et rummeligt soveværelse, et ekstra opholdsrum, som kan indrettes efter behov, samt et badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Der er desuden depotrum på soveværelse, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder. Fra boligen er der direkte adgang til parkeringskælderen, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.

Området er en del af den nye bydel Trælasten, som på få år er vokset frem som et attraktivt sted at bo i Aarhus. Her er arkitekturen moderne, og grønne gårdrum skaber små oaser mellem bygningerne. Samtidig bor du tæt på Aarhus Å, Ceres Byen og midtbyen, hvor caféer, indkøb og kulturliv er lige i nærheden. Området er anlagt med fokus på bæredygtighed og byliv, og du har nem adgang til både stisystemer, grønne områder og alt det, Aarhus centrum har at byde på.

Her får du en stilfuld, lys og funktionel bolig med masser af kvaliteter – perfekt til dig, der ønsker at bo nyt, centralt og med grønne omgivelser lige uden for døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2025
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	106 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.200.000 kr.
Ejerudgift	5.314 kr.

Finansiering
Udbetaling	260.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.532 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.505 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering