Skt. Nicolaus Gade 3, 4. 10.
8000 Aarhus C
-
4.498.000 kr.
84 m²
3 rum
- Kontantpris 4.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.892 kr.
- Boligareal 84 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indbydende hjørnelejlighed i hjertet af Aarhus C med fælles tagterrasse
Man bydes velkommen i en fin og rummelig entré med god skabsplads. Fra entréen føres man videre ind i lejlighedens køkkenalrum og stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald, der gør boligen lys, indbydende og behagelig at opholde sig i. Fra lejlighedens hjørnevinduer kan man nyde udsigten til Rådhusparken, Musikhuset, Kongrescenter og Aros samt følge årets smukke skiften i træernes farver og forårsblomster i græsset.
Køkkenet fremstår lyst, flot og moderne med god skabs- og bordplads, hvilket giver gode rammer for både hverdag og gæster. Her er alle hårde hvidevarer.
Fra gangen er der adgang til lejlighedens to værelser, som begge er i gode størrelser og med plads til både seng og opbevaring. De store vinduer sikrer et dejligt lys i rummene og gør dem velegnede som både soveværelse, kontor eller delebolig.
Badeværelset er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche samt vaskesøjle.
Ejendommen er veldrevet og byder på attraktive fællesfaciliteter såsom depotrum, cykelparkering og ikke mindst en imponerende fælles tagterrasse med panoramaudsigt over Aarhus.
Beliggenheden er helt i top med en sjælden kombination af byliv og grønne omgivelser. Her bor man tæt på både park, natur og skov – samtidig med at Musikhuset, ARoS og Aarhus Rådhus ligger lige i nabolaget.
Der er desuden mulighed for at leje parkeringsplads enten på terræn eller i kælderen.
Boligen henvender sig både til parret, der ønsker en central og moderne lejlighed, samt til den studerende, der søger en delevenlig bolig i hjertet af Aarhus C.
Velkommen til en virkelig flot lejlighed i Karolinegården.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 2015 |
| Etage | 4. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 84 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.892 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.271 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.661 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Det er et forældrekøb hvor først vores søn og nu vores datter og svigersøn bor. Perfekt central beliggenhed i Aarhus Midtby "
"Tæt på: Park, natur og skov. Midt i Århuskulturcentrum med Rådhus, Musikhus, kongrescenter og Aros. Tæt på cafeer og restauranter. Legeplads og skøjtebane lige uden for døren. Picnic i Rådhusparken, løbetur langs eller kanotur på Aarhus Å"
"Kultur og byliv. Fra den fælles store tagterrasse er der udsigt over byen. Fra lejlighedens hjørnevinduer kan man følge årets skiften i Rådhusparken. Træernes farver og forårsblomster i græsset. "
"Føtex som ligger som en del af bygningen. REMA 1000 og Netto er i gåafstand. Masser af gode bagerier og specialbutikker i gåafstand"
"Den fælles tagterrasse. Rådhusparken og musikhusparken. Tæt på Tangkrogen og dyrehaven i Marselisborgskoven. Aarhus å og stinet til Årslev Engsø."
"Det er et forældrekøb. vores datter og svigersøn har nu to små piger og ønsker at flytte inden den ældste skal i skole til sommer"
"Tryghed. Dørtelefon og præsentabel indgang/foyer med trappeopgang og 2 elevatorer. Eget 6m2 stort lukket depotrum i kælderen. Gode naboer i ejendommen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.