Hjortensgade 11, st..
8000 Aarhus C

4.998.000 kr. 113 m² 5 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 4.901 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende ejerlejlighed i 2 plan med sydvestvendt terrasse

Midt i det pulserende Aarhus C gemmer der sig en charmerende og stemningsfuld lejlighed i to plan – en bolig med sjæl, lys og en planløsning, der skaber både sammenhæng og fleksibilitet. Her får du det bedste fra to verdener: byens liv lige udenfor døren og en rolig base med egen sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag og langt ud på aftenen.

Boligen byder i stueplan på en indbydende entré med adgang til et værelse, der oplagt kan indrettes som soveværelse, hjemmekontor eller gæsterum. Hjertet i boligen er det åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter naturligt sammen. Her er plads til både spisebord og sofaarrangement, og rummet indbyder til hverdagsliv såvel som hyggelige middage med venner og familie. Planløsningen skaber en skøn rumfornemmelse og giver mange indretningsmuligheder.

På førstesalen folder boligen sig yderligere ud med en hyggelig stue, hvorfra der er direkte udgang til den sydvestvendte terrasse. Her kan du skabe din egen lille oase med loungemøbler, cafébord og grønne planter – et privat uderum midt i byen. Etagen rummer desuden to gode værelser, som giver fleksibilitet til både børneværelse, kontor eller ekstra soveplads. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, der tilfører en ekstra komfort i hverdagen.

Til boligen hører et fælles depotrum med plads til opbevaring samt adgang til et fælles udendørsareal/baggård, hvor cykler nemt kan parkeres. Med den igangværende omlægning af Hjortensgade og Vesterbro Torv bevæger området sig mod en mere trafikreduceret, rolig og grøn bydel med endnu mere miljø og atmosfære – en udvikling, der kun vil styrke værdien og livskvaliteten i årene frem.

Beliggenheden er svær at overgå. Du bor i hjertet af byen med kort afstand til både kultur, natur og byliv. Inden for få minutters gang finder du ARoS Aarhus Kunstmuseum, Den Gamle By og de grønne omgivelser i Botanisk Have. En tur langs Aarhus Å byder på caféstemning og restauranter, og indkøb, specialbutikker og offentlig transport ligger alt sammen lige i nærheden.

Her får du en levende og central bybolig i to plan med alrum, terrasse og masser af muligheder – en sjælden kombination af byliv, uderum og udviklingspotentiale midt i Aarhus C.