Marius Simonsens Vej 19, kld.., Riisvangen
8200 Aarhus N
-
2.350.000 kr.
77 m²
2 rum
- Kontantpris 2.350.000 kr.
- Ejerudgift 3.041 kr.
- Boligareal 77 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Istandsat lejlighed med gulvvarme på Riisvangen
Allerede ved dørtærsklen træder du direkte ind i hjemmets store hjerte: den lyse og rummelige stue, hvor der både er plads til afslapning, middage og hyggelige aftener med venner og familie. Stuen ligger i åben forlængelse af det flotte køkken-alrum, hvilket giver en naturlig og harmonisk sammenhæng i hele rummet.
Køkkenet fremstår lyst og moderne med hvide elementer og en flot bordplade, som skaber varme og kontrast til det stilrene udtryk. Her får du masser af skabsplads og en indretning, der gør at du får god skabsplads og et velindrettet køkken, der gør madlavningen til en fornøjelse. Vinduespartierne sikrer, at lyset strømmer ind, og sammen med de øvrige vinduer i lejligheden får man naturligt lys fra tre verdenshjørner – en sjælden og yderst attraktiv kvalitet.
Badeværelset er holdt i et tidløst og elegant design med hvide og sorte elementer, der står flot i kontrast til hinanden. Her får du både separat bruseniche og et lækkert badekar
I lejlighedens værelse er der plads til både dobbeltseng og opbevaring, hvilket gør det ideelt uanset om du bor alene eller som par. Rummet er lyst og enkelt, hvilket gør det let at sætte sit eget præg.
Lejligheden ligger i et roligt og tilbagetrukket område – men stadig med kort afstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Fra hoveddøren er der blot få minutters gang til Stjernepladsen, hvor Letbanen hurtigt og nemt tager dig direkte ind til Aarhus midtby. I nærområdet finder du indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og restauranter, Aarhus Universitet, Riis Skov, Den Permanente badeanstalt samt Trøjborgs charmerende butiksliv og Skovvangsskolen. Her får du den perfekte kombination af ro, grønne omgivelser og nærhed til byens puls – det bedste fra begge verdener.
Alt i alt en charmerende og lys lejlighed, hvor funktionalitet, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed.
Book en fremvisning allerede nu på 86 10 86 66!
Forestil dig et liv på Marius Simonsens Vej 19, kld.., Riisvangen, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Christiansbjerg og Katrinebjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Christiansbjerg og Katrinebjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Gulvvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Etage | kl. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 77 m² |
| Grundareal | 654 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.041 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.001 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.523 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Marius Simonsens Vej 19, kld.., Riisvangen
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Marius Simonsens Vej 19, kld.., Riisvangen og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Christiansbjerg og Katrinebjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.