Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3., Trøjborg
8200 Aarhus N

2.650.000 kr. 57 m² 2 rum
Kontantpris 2.650.000 kr.
Ejerudgift 2.373 kr.
Boligareal 57 m²
Rum 2
Energimærke

Lejlighed på Trøjborg med udsigt og altan

Velkommen til denne charmerende og moderne lejlighed på 57 m², beliggende på øverste etage og med en række kvaliteter, der sjældent er samlet på ét sted. Her får du en bolig, hvor både indretning, lys og atmosfære går hånd i hånd.

Du træder ind i en hyggelig og funktionel entré med plads til både overtøj, sko og spejl. Herfra er der adgang til et stort og moderne badeværelse med god opbevaringsplads og en rummelig, separat bruseniche. Alt fremstår lyst, tidløst og velholdt.

I naturlig forlængelse af entréen finder du lejlighedens hjerte: det store køkkenalrum. Rummet er opført i tidløse materialer, og her er god plads til både madlavning, spiseområde og socialt samvær. Ved spisepladsen åbner døren ud til den store altan, som giver et skønt lysindfald og rummer masser af muligheder – om du drømmer om grill, loungemøbler eller et hyggeligt uderum med udsigt over området.

I den modsatte side af rummet finder du stuen, som fungerer perfekt som lejlighedens naturlige opholdssted. Her er plads til både sofa, tv og hyggelige aftener, og det store vinduesparti sikrer et flot lysindfald fra begge sider af lejligheden.

Fra opholdsrummet er der desuden adgang til en charmerende hems, som giver mulighed for en stor seng og gør boligen ekstra fleksibel.

Beliggenheden er svær at overgå. Her bor du midt i det populære Trøjborg-kvarter, hvor både indkøb, caféer, biograf, specialforretninger og grønne områder ligger lige om hjørnet. Du har kort afstand til Aarhus C, universitetet og gode forbindelser med offentlig transport. Samtidig er Den Permanente strand og Riis Skov kun en kort gåtur væk, så du får den perfekte kombination af byliv og naturskønne omgivelser i hverdagen.

Kort sagt får du en lys, moderne og gennemført lejlighed med stor altan, hems, masser af atmosfære og en beliggenhed på Trøjborg, hvor både byliv og natur ligger lige udenfor døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	57 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.650.000 kr.
Ejerudgift	2.373 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.331 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.608 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her