Niels Juels Gade 43, 4. th., Trøjborg
8200 Aarhus N
-
2.795.000 kr.
61 m²
2 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.788 kr.
- Boligareal 61 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Attraktiv lejlighed på Trøjborg m. hems og separat bad
Man bydes indenfor i entréen, hvor der er god plads til overtøj og sko, og hvor man hurtigt får en fornemmelse af boligens lyse og rolige udtryk.
Fra entréen er der direkte adgang til køkken-alrummet, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er holdt i lyse elementer kombineret med en mørk bordplade, hvilket giver et enkelt og tidløst udtryk. Her er der god plads til både spisebord og sofaområde, så rummet nemt kan tilpasses både hverdag og gæster.
I forlængelse af køkkenet ligger badeværelset, som fremstår pænt og velholdt med lyse materialer. Badeværelset er indrettet med gulvvarme, separat bruseniche og genvindingsanlæg, der giver en god og komfortabel løsning i dagligdagen.
Lejlighedens værelse ligger i forbindelse med entréen og har en god, regulær størrelse. Rummet er let at indrette og giver plads til både seng, opbevaring og eventuelt en mindre arbejdsplads.
Fra køkken-alrummet fører en trappe op til den rummelige hems, som tilfører boligen ekstra anvendelige kvadratmeter. Hemsen kan bruges til ophold, hjemmekontor eller efter behov, og de store Velux-vinduer sørger for et behageligt lysindfald.
Beliggenheden på Trøjborg er særdeles attraktiv. Her bor man tæt på caféer, indkøb og et aktivt bymiljø, samtidig med at Riis Skov ligger få minutters gang fra hoveddøren. Både midtbyen og universitetet er let tilgængelige – uanset om man er til fods, på cykel eller med offentlig transport.
Alt i alt er her tale om en velholdt og indflytningsklar lejlighed i en charmerende ejendom og et område, hvor boliger sjældent kommer til salg.
Forestil dig et liv på Niels Juels Gade 43, 4. th., Trøjborg, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Trøjborg og Riisvangen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Trøjborg og Riisvangen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Radiatorer |
| Byggeår | 1901 |
| Etage | 4. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 61 m² |
| Grundareal | 236 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.788 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.459 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.512 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Niels Juels Gade 43, 4. th., Trøjborg
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Niels Juels Gade 43, 4. th., Trøjborg og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Trøjborg og Riisvangen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.