Paludan-Müllers Vej 199, Aarhus N
8200 Aarhus N

2.775.000 kr. 63 m² 3 rum
Kontantpris 2.775.000 kr.
Ejerudgift 2.607 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 3
Energimærke

Renoveret rækkehus med solrig terrasse

Velkommen til denne skønne og lyse bolig på 68 m² – placeret i et roligt og yderst eftertragtet område i Charlottehøj.
Boligen er i to plan og fremstår moderne, velholdt og med en rigtig god rumfordeling. Når du træder ind i den rummelige og indbydende entré, mødes du af et flot lysindfald og rig mulighed for opbevaring. I gangområdet og på badeværelset er der installeret gulvvarme under det stilrene gulv, hvilket giver behagelig komfort i hjemmet.

Herfra er der adgang til boligens stilrene og moderne badeværelse. Rummet er indrettet med separat bruseniche, gulvvarme og integrerede hårde hvidevarer – funktionelt og moderne i ét. Badeværelset er udført med smukke skabselementer fra Invita i varme træmaterialer, som skaber en elegant kontrast til de lyse overflader. Dele af væggene er beklædt med store, elegante fliser i marmor-look, som giver rummet et eksklusivt, tidløst udtryk.

Fra entréen fortsætter du ind i det hyggelige og velindrettede køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Invita køkkenet er opført i klassiske, hvide elementer, kombineret med en elegant og særligt flot køkkenbordplade, der virkelig løfter rummet. Helhedsindtrykket er lyst, moderne og eksklusivt. Her kan familien samles til alt fra hyggelige hverdagsstunder til middage med gæster.

Fra køkkenet fører en dør direkte ud til boligens dejlige, private terrasse – det perfekte sted til afslapning og sommerdage i rolige omgivelser. Terrassen ligger ugeneret og giver gode muligheder for både loungeområde, spiseplads og personlig indretning.

Tager I trappen op til førstesalen, folder værelsesafdelingen sig ud med to rigtig gode og lyse værelser. Begge værelser har indbyggede skabe og byder på mange anvendelsesmuligheder – uanset om I drømmer om soveværelse, kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

I boligen er der desuden tre lækre ovenlysvinduer fra 2022 – ét i hvert af værelserne på førstesalen og det tredje i trappeopgangen. Ovenlysvinduet i trappeopgangen er elektrisk og udstyret med regnsensor.

I bosætter jer i et fredeligt kvarter med et godt naboskab og kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver. Via stisystemer når I nemt Marienlystparken, og inden for blot halvanden kilometer finder I både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Derudover er der ikke langt til Aarhus Universitetshospital.