Stor have og altan
Villa
Bergensgade 17, Christiansbjerg
8200 Aarhus N
-
4.598.000 kr.
88 m²
4 rum
- Kontantpris 4.598.000 kr.
- Ejerudgift 3.088 kr.
- Boligareal 88 m²
- Grundareal 603 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende villa på attraktive Christiansbjerg
Velkommen til denne indbydende villa på 88 m² med en yderst anvendelig kælder på 39 m² – perfekt til familien, der ønsker god plads, hyggelige rammer og en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad man har brug for i hverdagen.
Når man træder ind i boligen, bliver man mødt af en praktisk entré med fin plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra føres man videre ind i en fordelingsgang, som giver adgang til flere af boligens vigtigste rum.
Køkkenet er funktionelt indrettet med både god opbevaringsplads og rigeligt med bordplads – perfekt til madlavning og hverdagens mange gøremål. Her har du mulighed for at sætte dit eget præg og skabe dit drømmekøkken. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. I forlængelse af køkkenet finder du to rummelige og sammenhængende stuer. Den ene kan nemt indrettes som hyggelig tv-stue, mens den anden oplagt kan fungere som spisestue. Her er rigelig plads til både hverdagshygge og samvær med familie og venner.
På førstesalen finder du to gode værelser – det ene med et praktisk walk-in-closet, som giver ekstra opbevaringsplads og komfort i hverdagen. Derudover er der et rummeligt badeværelse med badekar – ideelt til afslapning efter en lang dag. Fra reposet er der adgang til en stor østvendt altan, hvor du kan nyde morgenkaffen i solen. Her er også indbyggede skabe, som giver endnu mere opbevaringsplads.
Kælderen byder på hele to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – om det er til hobbyrum, hjemmekontor eller opbevaring. Derudover er her også et badeværelse samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og plads til hverdagens praktiske opgaver.
Udendørs venter en dejlig, sydvestvendt have, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er der plads til leg, grillhygge og afslapning – og masser af muligheder for at skabe dine egne grønne oaser. HEr er ligelades også en garage, som kan bruges til opbevaring.
Beliggenheden på Christiansbjerg er særdeles attraktiv. Her bor du i et roligt og familievenligt kvarter med kort afstand til både indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Der er kun få minutters cykeltur til Aarhus C, Aarhus Universitet og det pulserende byliv – samtidig med at du bor i trygge og rolige omgivelser.
Alt i alt en velindrettet og charmerende bolig med mange muligheder og en fantastisk beliggenhed – klar til nye ejere, der vil sætte deres eget præg.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 88 m² |
| Kælder | 39 m² |
| Grundareal | 603 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.598.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.088 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.320 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.879 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Christiansbjerg og Katrinebjerg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Aarhus Nord
Rækkehus
Solgt
Elevvej 5D, Lisbjerg, 8200 Aarhus N
121 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Tordenskjoldsgade 96, 1., Trøjborg, 8200 Aarhus N
71 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Finsensgade 71, st.. tv., Riisvangen, 8200 Aarhus N
56 m²
2 rum
Rækkehus
Solgt
Grenåvej 29, 8200 Aarhus N
114 m²
5 rum