Birkegade 2, st.. tv., Riisvangen
8200 Aarhus N
-
4.295.000 kr.
97 m²
4 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.178 kr.
- Boligareal 97 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Villalejlighed på 130 m2 på Riisvangen
Velkommen til denne velholdte og renoverede villalejlighed på 130 m², som byder på både moderne komfort og charmerende detaljer.
Lejligheden rummer et flot og tidløst køkken, der er både funktionelt og moderne, samt et dejligt alrum med god plads til både ophold og spiseafdeling. På stueetagen er der også et rummeligt værelse. Badeværelset er stilrent og funktionelt, og den store syd/østvendte altan er et perfekt sted at nyde solen hele dagen.
Udover selve lejligheden er der en kælder med to værelser, som er godkendt til beboelse og derfor kan bruges til flere formål, f.eks. som gæsteværelser eller kontor. Til lejligheden hører også et disponibelt rum på 39 m², som indeholder både køkken og badeværelse – et rum med mange muligheder for indretning.
I ejendommens fælleskælder er der desuden et depotrum, og du får adgang til fælles vaskefaciliteter, der inkluderer vaskemaskine og tørretumbler.
Udenfor venter en dejlig, grøn fælleshave med plantekasser, samt et fælles cykelskur. Der er også mulighed for parkering på gaden, hvilket giver ekstra bekvemmelighed.
Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker at bo tæt på Universitetsparken, Trøjborg og byens pulserende liv, samtidig med at I har naturen lige inden for rækkevidde. Den Permanente og Riis Skov ligger blot en kort gåtur væk og indbyder til friske gåture året rundt, mens Trøjborg frister med hyggelige caféer og spændende butikker.
Denne bolig er den perfekte kombination af charme, lys og moderne bekvemmeligheder i en attraktiv og central beliggenhed.
Kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 10 86 66.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 97 m² |
| Grundareal | 710 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.178 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.182 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.778 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Tæt på indkøb og offentlig transport, tæt på skov. Blind vej, selvom tæt på Randersvej høre man den ikke da lejligheden vender væk fra vejen"
"Gammelt og hyggeligt kvarter, gå afstand til trøjborg og skov. Tæt på alting"
"Netto, Rema og storcenter Nord"
"Tager gåtur eller cykel tur i skoven eller til Århus Ø"
"Blot prøve noget nyt"
"Verdens bedste naboer, alt er nemt og man kan gøre præcis som man vil, ingen begrænsninger. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.