Villa

Junivej 1, Kalenderkvarteret
8210 Aarhus V

3.998.000 kr. 146 m² 4 rum
Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift 3.039 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 988 m²
Rum 4
Energimærke

MULIGHEDSRIG EJENDOM - POPULÆRE "KALENDERKVARTERET"

I det populære "Kalenderkvarter" har danbolig fornøjelsen af at byde dig velkommen i en skøn familievilla på en stor, flot grund.

INDRETNING
Velkommen indenfor i god entré med plads til sko og overtøj. Huset byder på en optimal planløsning, med en klar opdeling af værelsesafdeling og leverum. Den skønne vinkelstue stue, hvor lyset strømmer ind af de store vinduespartier. Her er masser af plads til at samle familie og venner, og hvis der ønskes køkken/alrum så vil det være nemt, at åbne rummet op indtil køkkenet.

Derudover tilbyder villaen 3 rigtigt gode værelser, perfekt til børnefamilien.

Kælderen består af et stort disponibelt rum samt badeværelse.

Huset er beliggende på vestsiden af Junivej på en stor og solrig grund med masser af muligheder. Haven byder på en rummelig græsplæne, enkelte træer, buske og bede samt flere terrasser og hyggelige kroge. Derudover er der en god garage og et praktisk udhus til opbevaring.

OMRÅDET
Her får I en skøn bolig i det eftertragtede Kalenderkvarter, hvor børnefamilier trives, og hverdagen er nem og bekvem. Området byder på kort afstand til Aarhus C, gode indkøbsmuligheder og effektiv offentlig transport.

Hasle Skole ligger blot 1,2 km væk og kan trygt nås via en tunnel under Ringvejen. Derudover er der flere grønne områder som Brendstrup Skov og Marienlystparken, der indbyder til gå-, løbe- og cykelture.

Cykelturen til midtbyen tager kun 15 minutter, og der er hurtige busforbindelser. Tunnelen ved Januarvej sikrer nem adgang til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for børnefamilier.

danbolig byder velkommen til et skønt hus i Kalenderkvarteret!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	146 m²
Kælder	30 m²
Udestue	14 m²
Carport	26 m²
Grundareal	988 m²