Klokkerbakken 58, Hasle
8210 Aarhus V

7.498.000 kr. 239 m² 7 rum
Kontantpris 7.498.000 kr.
Ejerudgift 5.003 kr.
Boligareal 239 m²
Grundareal 910 m²
Rum 7
Energimærke

GENNEMRENOVERET FAMILIEVILLA - GAMMELGÅRDSDISTRIKT - "KLOKKERPARKEN"

Velkommen til denne rummelige og gennemrenoverede villa i det attraktive "Klokkerparken". Ejendommen rummer hele 239 m² bolig samt en 54 m² højloftet kælder, hvilket giver den perfekte kombination af volumen og fleksibilitet for den pladskrævende familie.

Boligen blev gennemrenoveret i 2011, hvor der samtidig blev opført en veldisponeret tilbygning, som naturligt udvider boligens opholds- og værelsesarealer. Materialevalget er solidt og tidløst med blandt andet glaseret tegltag fra 2011, svanebukkede kobbertagrender og gulvvarme i størstedelen af huset, som sikrer høj komfort i hverdagen. Huset fremstår overordnet vedligeholdelsesfrit og klar til mange års brug.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Gammelgårdsdistrikt, som er kendt for sine rolige villaveje og korte afstande til hverdagens fornødenheder. Området er særligt populært blandt børnefamilier med nem adgang til Gammelgårdsskolen, daginstitutioner, indkøb og grønne områder bl.a. i Klokkerparken.
Man er stadig tæt på Aarhus midtby, som nemt nås med cykel eller offentlig transport. En beliggenhed, der kombinerer trygge rammer for familien med nærhed til byens muligheder.

INDRETNING
Boligen byder på en funktionel og rummelig indretning med fire indbydende soveværelser – 2 soveværelser med hems og 1 soveværelse med walk-in-closet - store opholdsarealer og en planløsning, der bare fungerer rigtig godt i praksis. Køkkenet er et HTH-køkken fra 2011, som fortsat fremstår indbydende og velindrettet, og boligens badeværelse er etableret i 2011.

Den høje kælder på 54 m² giver ekstra anvendelsesmuligheder – oplagt til hobbyrum, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling. I forbindelse med tilbygningen er der delvist etableret dræn, mens den originale bygning ikke er omfattet.
Her er desuden gulvvarme i badeværelse samt det ene rum.

Haven er frodig og i en overkommelig i størrelse, så udelivet kan nydes uden omfattende vedligehold. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder i grønne omgivelser.
En stor og veldisponeret villa med høj kvalitet, mange muligheder og en attraktiv beliggenhed.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1968
Ombygget	2011
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	239 m²
Kælder	54 m²
Carport	57 m²
Grundareal	910 m²

Økonomi
Kontantpris	7.498.000 kr.
Ejerudgift	5.003 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.352 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.690 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her