Helårsgrund

Årslev Vænge 6, Årslev
8220 Brabrand

2.498.000 kr.
606 m²
Kontantpris
2.498.000 kr.
Ejerudgift 1.932 kr.
Grundareal 606 m²

FANTASTISK BYGGEGRUND I BRABRAND TÆT PÅ ENGSØEN

I et nyudstykket område ved Årslev Engsø, som der er kig til fra flere af matriklerne, udbydes nu fantastisk skøn byggerund med grønt areal lige op til Årslev Markvej.

Trods en beliggenhed midt i naturen er der nem adgang til byens bekvemmeligheder. Der er kort afstand til Engdalskolen, indkøb og de hyggelige specialforretningen på Brabrand Hovedgade, ligesom der bare er to minutters kørsel til motorvejen. Samtidig er der ti minutter i bil til Aarhus midtby, der også kan nås på cykel via en utrolig smuk cykelrute langs Brabrandstien.

Grunden er beliggende i rolig og hyggelig udstykning med 3 grunde beliggende bagerst i enklaven mod Årslev Markvej, 2 i midten - hvor denne også er placeret - og 2 forrest.

Mod Silkeborgvej etableres et 25 meters grønt bælte, der giver et flot ankomstmiljø og fungerer som støjværn.

SÆRLIGE VILKÅR
-Udstykningen er omfattet af Lokalplanen 1137
-Bebyggelse må ikke opføres højere end 8,5 meter
-Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30%
-Der må ikke opføres bebyggelse på det grønne areal mod Silkeborgvej
-Boligvejen i vænget skal indrettes så vejareal, fortove, rabatter og åbne forhaver udformes som et åbent udtryk med lav beplantning (se også Lokalplanens side 17)
-Byggemodnes: Er byggemodnet af sælger
-Tilslutningsafgifter: Betales af sælger med undtagelse af varme
-Jordbundsundersøgelse: Er udarbejdet af sælger.

danbolig byder velkommen!