Emmasvej 10, 2. tv.
8220 Brabrand
-
1.798.000 kr.
84 m²
3 rum
- Kontantpris 1.798.000 kr.
- Ejerudgift 2.709 kr.
- Boligareal 84 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
GENNEMRENOVERET 3-VÆRELSES MED LUKKET ALTAN OG NATUR LIGE OM HJØRNET - HELT NYT KØKKEN
Denne gennemrenoverede 3-værelses lejlighed byder bl.a. på en god planløsning, lukket altan og en beliggenhed tæt på både skov, sø og Aarhus C.
INDRETNING
Lejligheden har netop gennemgået en gennemført renovering og det mærkes med det samme, du træder ind.
Entréen er rummelig med plads til overtøj og herfra åbner boligen sig naturligt op. Nye dørkarme og fodlister samt massive fyldningsdøre sætter en elegant tone fra starten og vidner om, at der er taget hånd om hver eneste detalje.
Køkkenet er fuldstændig nyt med et skarpt og moderne udtryk, god skabsplads og et stilrent look, der spiller smukt sammen med resten af boligen. Alle el-installationer er nyt fra bunden – inklusiv jord – vægge er filtet og malet, og badeværelset er opgraderet med mikrocement, som giver et eksklusivt og nutidigt look.
De nyslibede og nylakerede gulve løber gennem hele boligen og skaber en varm, sammenhængende stemning. Nye radiatorer er monteret i hele lejligheden, så du er godt rustet til de kolde måneder.
Stuen er lys og indbydende med direkte adgang til en lukket altan – et ekstra rum, du kan bruge året rundt. Herfra er der også adgang til boligens tredje værelse, som fungerer oplagt som kontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse.
Køkkenet overtages uden hvidevarer.
OMRÅDET
Beliggenheden er svær at slå.
Du bor med nem adgang til indkøb og offentlig transport, samtidig med at naturen ligger lige om hjørnet. Både Brabrand Sø og Årslev Engsø er tæt på – perfekt til løbeturen, roklubben eller en rolig søndag.
Derudover er både Aarhus Universitet og centrum inden for cykelafstand.
Ejerforeningen er veldrevet og har løbende vedligeholdt ejendommen med bl.a. nye vinduer og isolerede endegavle.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Emmasvej 10, 2. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby Vest, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby Vest kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 84 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.709 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.907 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.024 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Emmasvej 10, 2. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Emmasvej 10, 2. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby Vest kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.