Lejlighed

Emmasvej 10, 2. th.
8220 Brabrand

1.675.000 kr. 87 m² 3 rum
Kontantpris 1.675.000 kr.
Ejerudgift 2.798 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 3
Energimærke

FLOT RENOVERET 3V'er MED GOD PLANLØSNING - NYERE KØKKEN - FLOT UDSIGT - NATURSKØNNE OMGIVELSER

Med den bedste beliggenhed, I en god ejerforening udbydes en oplagt bolig til f.eks. dig som skal studere i Aarhus, og ønsker en bolig med god og rolig beliggenhed tæt på skov og sø og i cykelafstand til Universitetet og centrum.

Man har i ejerforeningen vedligeholdt bygningen ved bl.a. at udskifte vinduer, og senest isolere endegavlene.

INDRETNING
Lejligheden byder velkommen med god stor fordelingsentre med plads til at kunne hænge overtøjet samt indbygget skab. Entréen giver adgang til pænt, lyst og nyere køkken fra Vordingborg med bl.a. god skabsplads. Videre ind i et stor stue, flot vinduesparti med udgang til en dejlig overdækket altan der vender mod sydvest.

De to soveværelser er rummelige og har plads til store skabe og får ligeledes et godt lysindfald fra det store vinduesparti.

Lejligheden indeholder endvidere et godt badeværelse i med nyere elementer.

OMRÅDET
Lejligheden ligger omgivet af frodige omgivelser, og dens placering giver dig bekvem gåafstand til fantastiske indkøbsmuligheder og offentlig transport.

Desuden er det blot en kort afstand til Brabrand Søen og Årslev Engsø, hvor du kan opleve betagende natur og nyde godt af en roklub samt en mangfoldighed af hyggelige gå- og løbeture rundt om søen.

Her bor man godt placeret på 2. sal med den skønneste udsigt over grønne arealer.

Lejligheden er perfekt til det unge par, eller to som vil dele.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	87 m²
Erhverv	120 m²
Grundareal	1.560 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	1.675.000 kr.
Ejerudgift	2.798 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.148 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.409 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åby Vest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Åby Vest

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Store rummelig værelser med god mulighed for indkøb og flot natur til gåture. "

Sådan er kvarteret

"Rolig og familievenligt hvor der er plads til alle aldre. Vores opgang er en stille opgang og alle vores naboer er virkelig søde. "

Det viser vi vores gæster

"Vores flotte udsigt fra vores altan. Vi nyder aftensolen derude og vi elsker det. "

Her handler vi

"Frugt og grønt forhandler 200 meter fra. Bazar Vest på gå afstand. Rema1000 og City Vest på gå afstand også. "

Her slapper vi af

"Alle værelser er store og rummelig og vi kan derfor slappe af alle steder. Vores bolig har altid været dyr- og røgfrit. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet her siden 2019 og har været meget glade for at bo her. Vi har brug for en større bolig pga. familieforøgelse. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den er indflytningsklar og vi kan snakke om overtagelse efter aftale. Væggene trænger måske blot til maling efter at have boet der siden 2019. Og ellers har vi passet rigtig godt på vores bolig og den er i rigtig god stand - du skal derfor ikke bruge 1 krone for at istandsætte noget i boligen. "