Rækkehus

Helenelyst 328
8220 Brabrand

3.748.000 kr. 114 m² 4 rum
Kontantpris 3.748.000 kr.
Ejerudgift 1.926 kr.
Boligareal 114 m²
Rum 4
Energimærke

GENNEMRENOVERET ENDERÆKKEHUS - I SMUKKESTE MATERIALER

danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde dette gennemgribende moderniserede enderækkehus i Brabrand. Huset er renoveret i 2025 med stor sans for detaljen og materialer i høj kvalitet, hvilket gør boligen fuldstændig indflytningsklar.
Som enderækkehus får I en rolig placering i en hyggelig enklave med udsigt fra både stue og terrasse samt en privat fliseterrasse, der har optimal solorientering. Her bor I i et trygt og velfungerende nabolag med en god blanding af børnefamilier og par.

OMRÅDET
I bosætter jer i det attraktive og familievenlige Helenelyst, som er særligt populært blandt børnefamilier. Området er kendetegnet ved rolige omgivelser, trygge stisystemer og et stærkt naboskab, hvor børnene frit kan udforske nærmiljøet. Her er flere legepladser at vælge imellem, og den lukkede vej skaber trygge rammer for leg og fællesskab tæt på hjemmet.
Boligen hører til det eftertragtede skoledistrikt ved Engdalskolen, og både daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger inden for kort afstand. Hverdagen bliver derfor både nem og bekvem for familiens yngste og deres forældre.
Naturen er en helt særlig del af livet på Helenelyst. Skoven ligger blot få skridt fra hoveddøren, og uanset hvilken retning I bevæger jer, mødes I af grønne omgivelser og naturskønne oplevelser. Via skoven kan I nå Brabrandstien på cirka 15 minutter til fods, mens Brabrand Sø indbyder til løbe-, gå- og cykelture året rundt.
Samtidig får I glæde af en beliggenhed, hvor natur og byliv går hånd i hånd. Busstoppestedet ligger tæt ved boligen, og Aarhus C kan nås på cirka 20 minutter. Her får I således det bedste fra begge verdener – fredelige omgivelser med luft omkring jer og samtidig nem adgang til byens mange muligheder.

INDRETNING
Boligen byder på en perfekt planløsning fordelt på to etager. I stueplan får I et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken og stue er i naturlig forbindelse og har direkte udgang til terrassen. Køkkenet er fra Aubo (2019) og blev yderligere moderniseret i 2025 med nye bordplader, kogeplade, vask og armatur, klinker samt filtede vægge.
Stueplan rummer desuden et lækkert toilet, med mulighed for at installere brus, og der er gulvvarme i hele etagen. Der er direkte adgang til en privat fliseterrasse.

På førstesalen finder I tre gode og regulære værelser. Etagen suppleres af endnu et badeværelse samt et lyst repos, der giver mulighed for at indrette kontorplads eller læsehjørne.

Begge badeværelser er totalrenoveret i 2025 og fremstår eksklusive med væghængte toiletter, moderne naturstens flisegulve, nye brusenicher, armaturer og badeværelsesmøbler samt elegante vindueskarme i egetræ. Derudover er vaskesøjlen også ny. Gulvene i hele boligen er gennemgående parketgulve i ask, som er nyslebne og behandlet med tre lag ultramat lak i 2025.

Hertil kommer nye stikkontakter i hele boligen fra 2025 samt renoverede vindueskarme, der er spartlet, filtet og malet med smukke egetræskarme på badeværelserne.

Til boligen hører sig rigtig gode parkeringsforhold og skur med fin opbevaringsplads.