Villa

Pallisvej 58
8220 Brabrand

3.798.000 kr. 111 m² 4 rum
Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift 2.777 kr.
Boligareal 111 m²
Grundareal 792 m²
Rum 4
Energimærke

HELT NYT TAG! – Lys og indflytningsklar 1-plans villa med sydvendt have i attraktivt villakvarter

danbolig byder velkommen til denne lyse og velindrettede 1-plans villa, beliggende i det rolige og eftertragtede Beringsminde i Brabrand. Her får I en bolig med skøn, sydvendt have, gode omgivelser og nem adgang til både natur, by og motorvejsnet.

OMRÅDET
Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til nogle af Aarhus’ mest naturskønne områder med søer, skov og stisystemer. Området omkring Årslev Engsø, Brabrand Sø, Langdalen og Hans Broges Bakker indbyder til gåture, løb og cykling året rundt. Samtidig er der kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport og fritidsaktiviteter. Skoledistriktet er den populære Engdalskolen. Et roligt villakvarter med god infrastruktur og nærhed til byen.

INDRETNING
Villaen fremstår indflytningsklar og kan tilgås både fra carporten og husets forside. Entréen byder på god garderobeplads og adgang til et flot gæstetoilet, som for nylig er renoveret i rigtig flotte materialer. Boligen rummer ligeledes et stort badeværelse, som også er renoveret i samme høje materialestandard, og som er indrettet med vaskefaciliteter, toilet, håndvask og bruseniche.

En central fordelingsgang leder videre til et funktionelt køkken med god skabs- og arbejdsplads. Den rummelige spise- og opholdsstue udgør boligens naturlige samlingspunkt og har direkte udgang til den overdækkede terrasse og den sydvendte have. Her er god plads til både spiseafdeling, sofa- og TV-område samt hyggelig brændeovn.

Her er mulighed for at ligge køkkenet sammen med stuen.

Boligen byder derudover på tre gode og regulære værelser i indretningsvenlige størrelser.

Ejendommen har egen indkørsel med plads til flere biler samt carport med tilhørende skur/værksted og god opbevaringsplads. Haven er overskuelig og ugeneret med plads til leg, boldspil og hyggelige sammenkomster. Solen kan nydes fra morgen til aften, og den overdækkede terrasse giver mulighed for både læ og skygge.

danbolig byder velkommen til en rigtig dejlig boligoplevelse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	111 m²
Carport	13 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	792 m²

Økonomi
Kontantpris	3.798.000 kr.
Ejerudgift	2.777 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.513 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.617 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her