Villa
J.P. Larsens Vej 44
8220 Brabrand
-
4.498.000 kr.
152 m²
5 rum
- Kontantpris 4.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.164 kr.
- Boligareal 152 m²
- Grundareal 733 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
ENGDALSSKOLEDISTRIKT - MODERNISERET 60’ER VILLA I Gl. Brabrand - DOBBELT CARPORT – NATURSKØNT KVARTER
Boligen byder på masser af plads både ude og inde, og står skarpt med arkitekttegnet ankomstmiljø med flot anlagt trappeforløb i niveauer, dobbelt carport, gulvvarme og en stor, ugeneret have med udekøkken, udespa og et opvarmet anneks fra 2022. Dette kan fx bruges som hjemmekontor eller hobbyrum.
OMRÅDET
Beliggenheden er noget helt særligt. Fra adressen har du kort gåafstand til både Brabrand Sø og de smukke bakker omkring Hans Broges Parken – ideelt til løbeture, gåture og hverdagspusterum i det fri. Kvarteret er kendt for sit stærke naboskab og mange børnefamilier, og du har både daginstitution, skole, sportshal og spejder inden for kort afstand. Indkøb klares nemt under 300 meter væk, og der er blot 200 meter til offentlig transport mod Aarhus C. Med bil rammer du E45 og midtbyen på 10–15 minutter.
INDRETNING
Hjemmet er indrettet med en funktionel og familievenlig planløsning. Du bydes velkommen via et fint gangareal, og herefter møder du det stilrene køkken fra Kvik, med sorte og hvide fronter. Alrummet kommer med integrerede elementer og god spiseplads – fra køkkenet er der direkte udgang til den nordvendte baghave.
Stuen har brændeovn og adgang til en sydvendt, hævet træterrasse – perfekt til solrige eftermiddage og aftener med udsigt over området.
Derudover byder planløsningen på to moderniserede badeværelser og fire værelser, hvoraf to befinder sig på førstesalen.
Den nordvendte baghave er privat og aflukket med låger og byder på græsplæne, højbede, beplantning, udebruser, udespa og et charmerende, opvarmet anneks med tilhørende terrasse – ideelt til gæster, teenageafdeling eller kontor.
Kort sagt – en villa, der kombinerer hjemlighed, funktionalitet og natur på fineste vis.
danbolig glæder sig til at byde velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 152 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 733 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.164 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.837 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.484 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Brabrand
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Vi ønskede at bo et godt sted. God skole, god natur, gode fritidsaktiviteter, gode indkøbsmuligheder og god infrastruktur. Har boet her i min barndom og ville give det gode til mine børn. "
Sådan er kvarteret
"Roligt og aktivt. Naturen tæt på og kort til indkøb/arbejde/skole. "
Det viser vi vores gæster
"Søen, skoven, bageren, kaffehuset og vores dejlige have. "
Her handler vi
"Rema, Netto og Bazar Vest. "
Her slapper vi af
"Inde og ude af huset. "
Hvorfor flytter vi herfra
"Sygdom :-("
Andet vi gerne vil fremhæve om boligen
"Flot istandsat, skønne udearealer og dejlig lukket have. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 152 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Åbyhøj - Brabrand - Aarhus V
Villalejlighed
Solgt
Silkeborgvej 355, st.., 8230 Åbyhøj
65 m²
2 rum
Rækkehus
Solgt
Højkolvej 45A, Gl. Høje Hasle, 8210 Aarhus V
88 m²
3 rum
Rækkehus
Solgt
Præstehaven 53, Hasle, 8210 Aarhus V
88 m²
4 rum
Villa
Solgt
Laskedalen 64, 8220 Brabrand
152 m²
5 rum