Langdalsvej 49
8220 Brabrand
-
5.798.000 kr.
263 m²
8 rum
- Kontantpris 5.798.000 kr.
- Ejerudgift 4.026 kr.
- Boligareal 263 m²
- Grundareal 798 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Familievilla med sjæl, udsigt og ro midt i Brabrand Bakker med fantastisk have
Boligen er opført i 1974 og byder på hele 263 m2 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager. Her får du en gennemtænkt planløsning med fire gode værelser, to badeværelser, flere lyse opholdsrum, sauna og to solrige altaner med udsigt over det smukke, kuperede landskab i Brabrand Bakker.
I stueplan mødes du af en rummelig entré, et stort soveværelse, et lyst badeværelse, praktisk bryggers og to skønne stuer – ideelle til både familieliv og gæster. Det rummelige køkken ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og åbner hjemmet mod haven.
Førstesalen rummer tre gode værelser, endnu et badeværelse, sauna samt et stort opholdsrum med udgang til altan. Herfra kan du nyde den fredelige atmosfære og de flotte solnedgange over bakkerne – et perfekt sted til en rolig stund efter en lang dag.
Villaen fremstår som en klassisk 70’er-bolig med solidt håndværk og en varm, hjemlig stemning. Her er rig mulighed for at bevare den oprindelige charme eller skabe et moderne udtryk, der matcher nutidens boligdrømme – alt sammen i harmoni med de naturskønne omgivelser.
danbolig byder velkommen til en fantastisk og velholdt villa på en af de bedste adresser i Brabrand Bakker – ideel til børnefamilien.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 263 m² |
| Grundareal | 798 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.026 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.213 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.285 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
FANTASTISK BELIGGENHED
Charmerende og rummelige villa, højt placeret i det attraktive Brabrand Bakker – et område, hvor natur, udsigt og ro går hånd i hånd med bylivets bekvemmeligheder.
Stemningsfyldt haveforløb.
Fantastisk planløsning i stueplan med skøn terrasse med udgang fra stuen - En terrasse som er lækker solorienteret og helt privat.
Den store og lyse spisestue. Det er virkelig nogle dejlige rum, hvor der er plads til at samle både familie og venner.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.