Langdalsvej 49
8220 Brabrand
-
5.798.000 kr.
263 m²
8 rum
- Kontantpris 5.798.000 kr.
- Ejerudgift 4.026 kr.
- Boligareal 263 m²
- Grundareal 798 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Familievilla med sjæl, udsigt og ro midt i Brabrand Bakker med fantastisk have
Boligen er opført i 1974 og byder på hele 263 m2 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager. Her får du en gennemtænkt planløsning med fire gode værelser, to badeværelser, flere lyse opholdsrum, sauna og to solrige altaner med udsigt over det smukke, kuperede landskab i Brabrand Bakker.
I stueplan mødes du af en rummelig entré, et stort soveværelse, et lyst badeværelse, praktisk bryggers og to skønne stuer – ideelle til både familieliv og gæster. Det rummelige køkken ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og åbner hjemmet mod haven.
Førstesalen rummer tre gode værelser, endnu et badeværelse, sauna samt et stort opholdsrum med udgang til altan. Herfra kan du nyde den fredelige atmosfære og de flotte solnedgange over bakkerne – et perfekt sted til en rolig stund efter en lang dag.
Villaen fremstår som en klassisk 70’er-bolig med solidt håndværk og en varm, hjemlig stemning. Her er rig mulighed for at bevare den oprindelige charme eller skabe et moderne udtryk, der matcher nutidens boligdrømme – alt sammen i harmoni med de naturskønne omgivelser.
danbolig byder velkommen til en fantastisk og velholdt villa på en af de bedste adresser i Brabrand Bakker – ideel til børnefamilien.
Forestil dig et liv på Langdalsvej 49, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Brabrand, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Brabrand kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 263 m² |
| Grundareal | 798 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.798.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.026 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.654 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.646 kr. |
FANTASTISK BELIGGENHED
Charmerende og rummelige villa, højt placeret i det attraktive Brabrand Bakker – et område, hvor natur, udsigt og ro går hånd i hånd med bylivets bekvemmeligheder.
Stemningsfyldt haveforløb.
Fantastisk planløsning i stueplan med skøn terrasse med udgang fra stuen - En terrasse som er lækker solorienteret og helt privat.
Den store og lyse spisestue. Det er virkelig nogle dejlige rum, hvor der er plads til at samle både familie og venner.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Langdalsvej 49
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Langdalsvej 49 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Brabrand kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.