Hejrebakken 23, "FRIIS & MOLTKE"
8220 Brabrand

153 m² 4 rum
Boligareal 153 m²
Grundareal 637 m²
Rum 4
Energimærke

En sjælden udbudt Friis og Moltke villa med gennemført planløsning, skøn have og yderst attraktiv beliggenhed

På en stille og yderst attraktiv adresse i Brabrand finder I denne velkomponerede og yderst rummelige villa med bedste placering på Hejrebakken 23 – nederst på lukket vej i vænget. En bolig, hvor æstetik, funktionalitet og familieliv går op i en højere enhed.

Huset præsenterer sig i en flot stand med en klassisk og tidløs fremtoning, og indenfor mødes I af en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med blik for både privatliv og fællesskab.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsområde, hvor stue og alrum spiller elegant sammen. Her strømmer lyset ind gennem brede vinduespartier, og skaber en let og indbydende atmosfære med direkte forbindelse til terrassen og haven. Køkkenet ligger i åben tilknytning hertil og danner en harmonisk ramme om både hverdagsliv og gæstebud.

Plantegningen afslører en ideel opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Værelsesafsnittet er roligt placeret og giver plads til både familieliv og fordybelse, mens boligens øvrige rum åbner sig op og inviterer til samvær. Her er flere gode værelser, mulighed for hjemmekontor samt praktiske funktioner, der gør hverdagen ubesværet.

Underetagen fremstår som en integreret del af boligen med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hobbyrum, teenageafdeling eller liberalt erhverv.

Udenfor venter en privat og solrig have, hvor terrasser og grønne opholdsrum danner en fredelig ramme om udelivet. Her er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener i rolige omgivelser.

Beliggenheden er i særklasse – på en lukket og børnevenlig vej med kort afstand til skole, indkøb, natur og Aarhus C. Her får I det bedste fra to verdener: fredelige omgivelser og byens puls inden for rækkevidde. Samtidig er boligen placeret ved det fantastiske grønne areal der er tilknyttet grundejerforeningen. Her er bl.a. mindre legeplads og boldbaner.

danbolig byder velkommen!