Silkeborgvej 313, 1. mf.
8230 Åbyhøj

1.648.000 kr. 44 m² 2 rum
Kontantpris 1.648.000 kr.
Ejerudgift 2.099 kr.
Boligareal 44 m²
Rum 2
Energimærke

PERFEKT STUDIEBOLIG - I HJERTET AF ÅBYHØJ - GOD EJERFORENING

I hjertet af Åbyhøj udbydes nu en indbydende og velindrettet 2-værelses lejlighed i en moderne ejendom fra 2007. Boligen ligger i en veldrevet ejerforening med få beboere og sund økonomi – et trygt og roligt sted at bo. Lejligheden byder på gennemtænkt indretning, gode materialevalg og adgang til attraktive fællesfaciliteter – herunder cykelkælder, depotrum, parkeringspladser og en hyggelig fælles have.

OMRÅDET
Med adresse centralt i Åbyhøj bor du tæt på alt det, der gør området populært. Du har kort afstand til Åbyhøj Park, torvet, gode indkøbsmuligheder, Emmerys og flere lokale specialbutikker. Brabrand Søen, Aarhus midtby og byens uddannelsesinstitutioner ligger inden for få minutter på cykel, og offentlig transport er let tilgængelig. Her får du en fredelig beliggenhed med byen lige om hjørnet.

INDRETNING
Lejligheden er veludnyttet og ideel til både førstegangskøberen, singlen eller dig, der ønsker en overskuelig bolig i høj kvalitet.

Du bydes velkommen via en pæn opgang og træder ind i en entré, der ligger i åben forbindelse med køkken og stue. Her er plads til både sofa- og spiseområde, og de store vinduer med lydisolerende glassikrer ro trods den centrale placering. Soveværelset rummer et indbygget garderobeskab med skydelåger– den ene i spejl – og både stue og soveværelse har smukke hvidolierede askeparketgulve og hvide lofter. Badeværelset er stilrent med flotte klinker, separat bruseniche og vaskesøjle.

Til lejligheden hører desuden et rummeligt kælderrum og mulighed for parkering på foreningens 9 pladser efter "først til mølle"-princippet.

danbolig glæder sig til at byde velkommen!