Dr. Holsts Vej 48, st.. 86.
8230 Åbyhøj

1.248.000 kr. 47 m² 2 rum
Kontantpris 1.248.000 kr.
Ejerudgift 2.723 kr.
Boligareal 47 m²
Rum 2
Energimærke

FLOT RENOVERET LEJLIGHED MED PRIVAT TERRASSE - NYERE VINDUER OG KØKKEN – BELIGGENDE I ROLIGT OMRÅDE I ÅBYHØJ

Velkommen til Dr. Holsts Vej 48, st. 86 – en indflytningsklar og velindrettet 2-værelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed i hjertet af Åbyhøj. Lejligheden er løbende opdateret med kvalitetsmaterialer og har blandt andet fået lagt flotte Pergogulve, installeret akustikvægge i stuen samt moderniseret elinstallationerne i stue, soveværelse og bad. Her får du desuden glæde af et nyere IKEA-køkken og et renoveret badeværelse.

Et af de helt store plusser er den sydvendte, private træterrasse med læsejl – en uforstyrret oase i sommerhalvåret.

OMRÅDET
Lejligheden er beliggende i et roligt og velholdt kvarter i Åbyhøj, kun få kilometer fra Aarhus C. Området opleves trygt og velfungerende. Der er gode indkøbsmuligheder, hyggelige caféer og specialbutikker i nærheden, ligesom du hurtigt når både Brabrand Sø og Klokkerparken med grønne områder og udendørs træningsfaciliteter. Offentlig transport er tæt på med gode busforbindelser, og du har nem adgang til motorvejsnettet. Der er gratis parkering og gode fællesfaciliteter i ejerforeningen – herunder cykelparkering og fælleslokale.

INDRETNING
Boligen byder på en god og funktionel planløsning. Først en fin entré med plads til sko og overtøj. Det lyse IKEA-køkken ligger i åben forbindelse med stuen, som har et dejligt lysindfald og en behagelig akustik takket være akustikvægge. Herfra er der direkte udgang til den flotte træterrasse med læsejl – et privat og solrigt frirum, der fungerer som en forlængelse af boligen. Soveværelset har en god størrelse og mulighed for opbevaring, mens badeværelset er moderniseret og velholdt.

I 2022 blev alle vinduer i lejligheden udskiftet (Hvidbjerg Vinduer) som en fællesforbedring i ejerforeningen – allerede betalt af sælger.

Denne lejlighed er oplagt for singler eller par, der ønsker en bolig i flot stand, tæt på byen, med egen terrasse og et roligt nærmiljø.

danbolig glæder sig til at vise dig rundt!