Dr. Holsts Vej 36, st.. 23.
8230 Åbyhøj
-
1.498.000 kr.
65 m²
2 rum
- Kontantpris 1.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.306 kr.
- Boligareal 65 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Det åbne køkken-alrum med udgang til en skøn sydvendt terrasse danner rammen om en bolig, der indbyder til både afslapning og samvær.
OMRÅDET
Lejligheden er beliggende i det attraktive og rolige Åbyhøj – kun en kort cykeltur fra Aarhus C og byens mange tilbud. I nærområdet finder du både indkøbsmuligheder, offentlig transport, caféer, specialbutikker og fastfood. Silkeborgvej og Åbyhøj Torv ligger tæt på og gør hverdagen nem. Der er desuden kort afstand til den populære Gammelgaardsskolen, som ligger blot én kilometer væk.
Ejendommen er en del af Ejerforeningen Digterparken, som råder over grønne fællesområder, fællesvaskeri, cykelkælder og mulighed for leje af festlokale.
En vicevært og gartner sørger for løbende vedligeholdelse af både bygninger og udendørsarealer.
INDRETNING
Lejligheden byder på en praktisk planløsning og er løbende renoveret med bl.a. køkken fra 2017, opdaterede elinstallationer, ny eltavle og nye stikkontakter.
Du træder ind i en rummelig entré med god skabsplads. Det store køkken-/alrum er hjertet i boligen med et stilrent, lyst køkken og god plads til både spisebord, sofaområde og hjemmekontor. Herfra er der direkte udgang til en solrig og ugeneret terrasse mod syd – perfekt til hyggelige stunder i det fri. Soveværelset er regulært og udstyret med faste skabe.
Badeværelset har en god størrelse og rummer både kar med brus, toilet, håndvask og vaskemaskine. Til lejligheden hører også et privat tremmerum i kælderen samt adgang til aflåst cykelparkering og gode parkeringsmuligheder udenfor.
danbolig byder velkommen!
Forestil dig et liv på Dr. Holsts Vej 36, st.. 23., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 27.505 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.306 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.348 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.755 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dr. Holsts Vej 36, st.. 23.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Dr. Holsts Vej 36, st.. 23. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.