Silkeborgvej 272D, st.. tv.
8230 Åbyhøj
-
2.348.000 kr.
64 m²
2 rum
- Kontantpris 2.348.000 kr.
- Ejerudgift 3.626 kr.
- Boligareal 64 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
SKØN VELHOLDT EJERLEJLIGHED PLACERET I CHARMERENDE EJENDOM TÆT PÅ AARHUS BYGRÆNSE OG MED GRATIS PARKERING
INDRETNING
Her får du en veldisponeret bolig med en god planløsning, der gør optimal brug af kvadratmeterne. Lejligheden byder på en rummelig stue med et skønt lysindfald og god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til den 13,5 m2 store og hyggelige sydvendte terrasse, hvor du kan nyde solen og skabe din egen grønne oase.
Boligens køkken, i meget velholdt stand, er funktionelt indrettet med gode opbevaringsmuligheder og arbejdsplads – perfekt til både hverdag og gæstemiddage. Også herfra kan man tilgå den skønne solvendte terrasse hvilket giver en dynamisk planløsning og et skønt uderum.
Badeværelset fremstår praktisk med separat bruseniche. Kort sagt alt sammen kompakt og funktionelt indrettet og tilmed i en rigtig fin stand.
Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse med gode og rummelige skabsløsninger og fine pladsforhold samt god entré med plads til sko og overtøj og ikke mindst vaskemuligheder.
OMRÅDET
Beliggenheden er et stort plus – her bor du i et roligt område med kort afstand til indkøb, offentlig transport og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til bylivet i Aarhus med caféer, kultur og uddannelsesinstitutioner inden for kort rækkevidde.
Åbyhøj er kendt for sit stærke lokalmiljø, og i området omkring Åby Park mærkes det tydeligt. Her finder du gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidstilbud inden for kort afstand – alt sammen med til at gøre hverdagen nem og overskuelig.
Til lejligheden hører der ydermere gode parkeringspladser til som ovenikøbet er GRATIS.
En ideel bolig for både førstegangskøbere, par eller den studerende, der ønsker en attraktiv base tæt på byen.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!
Forestil dig et liv på Silkeborgvej 272D, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 1984 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 64 m² |
| Grundareal | 3.399 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.348.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.626 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.989 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.513 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Silkeborgvej 272D, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Silkeborgvej 272D, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.386 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.