Chr. Winthers Vej 17, st.. tv.
8230 Åbyhøj

52 m² 2 rum
Boligareal 52 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig ejerlejlighed med skøn udsigt – attraktiv beliggenhed i Åbyhøj

Her får I en oplagt mulighed for enten forældre-/studiekøb eller førstegangskøb – med en særdeles attraktiv og central beliggenhed i eftertragtede Åbyhøj. Lejligheden ligger på en rolig og smuk villavej, omgivet af klassiske og charmerende villaer, samtidig med at I har alt det praktiske lige ved hånden. Indkøbsmuligheder og offentlig transport findes lige uden for døren, og Aarhus C nås på blot ca. 10 minutter på cykel. Derudover er der kort afstand til byens populære uddannelsesinstitutioner som Aarhus Universitet og Handelshøjskolen.

Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til opbevaring. Herfra er adgang til et funktionelt og velholdt køkken med fin skabsplads og en skøn udsigt mod den grønne fælleshave.

Boligen rummer desuden et regulært soveværelse med flotte plankegulve, god loftshøjde og et behageligt lysindfald. Badeværelset er indrettet med bruseniche, vask og egen vaskemaskine, og derudover findeset separat toilet – en praktisk og efterspurgt løsning i hverdagen.

Den lyse og indbydende stue fremstår med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en dejlig atmosfære. Rummet er fleksibelt og kan med fordel indrettes som ekstra værelse, hvilket gør lejligheden særdeles velegnet til deling for to beboere.

Ejendommen fremstår velholdt og indbydende med en flot forhave og gode parkeringsmuligheder for cykler. Den store fælleshave bag ejendommen er et klart plus med hyggelige opholdsområder, beplantning og mulighed for grill og samvær. Herudover får I adgang til gode fællesfaciliteter i kælderen, herunder værksted, tørrerum, cykelparkering samt eget tremmerum.

Ejerforeningen er velfungerende med sund økonomi og et godt naboskab – her bliver I en del af en tryg og rar opgang med imødekommende beboere.