Rækkehus

Frodesvej 22
8230 Åbyhøj

3.848.000 kr. 92 m² 3 rum
Kontantpris 3.848.000 kr.
Ejerudgift 3.204 kr.
Boligareal 92 m²
Rum 3
Energimærke

RENOVERINGSPARAT RÆKKEVILLA - I HJERTET AF ÅBYHØJ - TILBAGETRUKKET OG MAGISK BELIGGENDE

Drømmer du om at sætte dit eget præg på en bolig med sjæl og charme – og samtidig bo centralt i en af Aarhus' mest eftertragtede bydele? Så er denne rækkevilla på 92 m² i hjertet af Åbyhøj måske dit næste projekt. Her får du en sjælden mulighed for at skabe dit eget hjem i en klassisk bolig med masser af potentiale – både ude og inde.

OMRÅDET
Beliggende på en stille, stikvej og kun få skridt fra Åbyhøj Torv, finder du her en bolig i et af de mest hyggelige og efterspurgte kvarterer i Aarhus. Du er tæt på både daginstitutioner, skole, indkøb, caféer, offentlig transport og et rigt foreningsliv. Den naturskønne Brabrandsti ligger lige i nærheden og indbyder til løbe- og cykelture, mens Aarhus C kan nås på blot 10-12 minutter på cykel. Her får du det bedste fra to verdener – fred og ro i det nære, og pulsen fra byen lige om hjørnet.

INDRETNING
Du træder ind i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til husets første værelse – et lyst rum med ovenlysvindue, som egner sig perfekt til hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Videre kommer du til køkkenet, der ligger i åben forbindelse med en klassisk vinkelstue. Her strømmer lyset ind, og du har et skønt kig ud til haven, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude.

På førstesalen finder du to gode værelser samt et badeværelse. Der er desuden mulighed for at etablereet ekstra værelse, hvis behovet opstår – eksempelvis til børneværelse eller walk-in-closet.

Haven er en oplevelse i sig selv. Den ligger solrigt og ugeneret med et smukt magnolietræ, frugttræer, bærbuske og plads til hyggelige kroge. Her er både ro og natur, midt i byen.

Der er mulighed for at etablere parkering ud mod Frodesvej, som flere naboer allerede har gjort.

Her får du muligheden for at skabe dit drømmehjem i et område, hvor boliger sjældent kommer til salg. Perfekt til dig der ønsker at bo centralt, men i grønne og rolige omgivelser – og som ikke er bange for at gribe værktøjskassen og se muligheder frem for begrænsninger.

danbolig byder dig velkommen!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1953
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	92 m²
Udhus	15 m²
Carport	12 m²
Grundareal	298 m²