J.L. Heibergs Vej 8
8230 Åbyhøj

145 m² 7 rum
Boligareal 145 m²
Grundareal 591 m²
Rum 7
Energimærke

SKØN MURERMESTEVILLA MED KÆLDER AF BOLIGKVALITET

På J.L. Heibergs Vej 8 ligger denne skønne villa i tre plan, hvor I får rigtig meget plads med hele 229 etagemeter. Særligt de 2 store disponible rum på 58 m 2 i kælderen er meget højloftet og minder mere om bolig end kælder- selvom anvendelsen ikke er godkendt til beboelse. Udover at have god plads, så er beliggenheden også i jeres favør. Huset ligger i et børnevenligt villakvarter. Fra adressen er der gåafstand til skole, dagligvarebutikker, dagsinstitutioner, samt gode busforbindelser og hurtig adgang til Motorvejen. Vil I et smut til Aarhus Midtby, er I blot en frisk cykeltur derfra. Huset er blevet løbende vedligeholdt af sælger, og fremstår i indbydende stand. Bl.a. er villaen blevet omfuget i 2006 og kælderen er istandsat med nye døre og vinduer i 2012. Haven er dejlig opvokset, privat og vender perfekt for solen. Her er et hyggeligt terrassemiljø med sydenlandsk gårdhavestemning, samt god græsplæne perfekt til leg med ungerne. INDRETNING: Velkommen indenfor i god entré med plads til sko og overtøj. Flot gæstebadeværelse samt toilet fra 2006. Husets hjerte er de skønne leverum i stueplan, hvor der er masser af plads til at samle hele familien. Her er et dejligt køkken iåben forbindelse med stor spisestue der er i en suite med stor stue. Her er et skønt gennemlyst lysindfald, og et grønt kig ud af vinduerne. Huset 1. sal rummer et stort multirum i form af repos, der p.t. fungerer som kontor, samt 3 store og lækre værelser. Her er desuden skønt badeværelse, som på stueplan, fra 2006. Kælderen er en 2-delt oplevelse. Den ene del består af 2 lækre disponible rum på samlet 58 m 2- perfekt til kontor, gæsteværelse(r), teenageafdeling eller lignende- samtældre toilet. Desuden 2 mindre disponible rum der fører ud til terrassen. danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1946
Rum	7
Plan	3
Boligareal	145 m²
Kælder	84 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	591 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her