Villa

J. Skjoldborgs Vej 38
8230 Åbyhøj

6.495.000 kr. 177 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.454 kr.
Boligareal 177 m²
Grundareal 788 m²
Rum 5
Energimærke

FAMILIEVILLA PÅ HELE 263 ETAGEM2 - FLOT RENOVERET - GAMMELGÅRDSDISTRIKTET

Velkommen til en rummelig og arkitektonisk spændende villa i flere forskudte niveauer – perfekt til den pladskrævende familie, der ønsker både ro og nærhed til byen.
Med hele 263 etagemeter byder boligen på masser af plads til både hverdag og samvær, samtidig med at den ligger diskret og fredeligt i et børnevenligt kvarter i det attraktive Åbyhøj – lige i hjertet af Gammelgaardsskolens skoledistrikt.

OMRÅDET
På J. Skjoldborgs Vej får I en unik kombination af bynær beliggenhed og villavejens rolige charme.

Her bor I i et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til populære skoler, specialbutikker, indkøbsmuligheder, bibliotek og offentlig transport. Aarhus C ligger blot en kort cykeltur væk, og området omkring Åbyhøj er kendt for sit gode naboskab og stemningsfulde villakvarterer – ideelt for familier, der ønsker nærhed til både grønne områder og storbyliv.

INDRETNING
Boligen er gennemtænkt med entré og god garderobeplads, der åbner op til et køkken med spiseplads og en lys, indbydende stue med integreret pejs og imponerende lofthøjde. Ovenlysvinduer tilfører et skønt lysindfald og skaber en særlig stemning i det nedsænkede opholdsrum – det skal opleves! På øverste niveau finder I tre gode soveværelser og et badeværelse, mens den nederste etage rummer endnu et stort badeværelse med vaskefaciliteter samt tre disponible rum, der kan indrettes til teenager-afdeling, hjemmekontor eller hobbyrum.

Udenfor venter en stor, sydvendt terrasse med flot udsigt og en opvokset, nem have. Her er også muret garage med elport samt skur til opbevaring.

danbolig byder velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1958
Ombygget	1998
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	177 m²
Kælder	86 m²
Udhus	20 m²
Garage	25 m²
Grundareal	788 m²