C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj

Velkommen til en flot arkitekttegnet 60'er villa med elegante karaktertræk og helt nyt sort vingetegltag fra 2021. Her får du nu muligheden for at købe en fantastisk skøn bolig på hele 220 etagekvm. fordelt på 110m2 bolig i ét plan, 30 m2 bolig i underetagen og 80 kvm. integreret kælder.

Hus og have fremstår enormt charmerende og i den helt rigtige stil.

Beliggenheden i mellem Kamma Rahbeks Vej og Sophus Bauditz Vej kan ikke blive meget bedre. Når vækkeuret ringer, har børnene blot en lille spadseretur til Gammelgaardsskolen, og der findes flere indkøbsmuligheder i gåafstand fra boligen, herunder blandt andet Kvickly og alle de lækre specialforretninger på Torvet.

Villaen ligger højt hævet og en skøn udsigt kan derfor nydes flere steder indefra huset. Derudover giver den høje placering ekstra lys, luft og himmel at beundre. Til huset er en dejlig have, og terrasse med udsigt.

INDRETNING
Velkommen indenfor i god entre med plads til sko og overtøj, desuden adgang til gæstetoilet. Alternativt kan den store indgang i kælderen benyttes. Herfra videre adgang til villaens hjerterum - den store stue, spisestue og køkken i ét. Fantastisk stort og lyst rum, med direkte udgang til den dejlige sydvestvendte terrasse.

Køkkenet er åbnet mod stuen, der er etableret gaskomfurplade, opvaskemaskine og indbygget køleskab i 2021. Det gamle forrammekøkken er genanvendt og suppleret med en enkelt ny låge i samme stil. Lågerne er i teak/maghoni fra 1965, da huset blevet bygget. Desuden 3 gode værelser, hvoraf de 2 i gavlen har en smuk udsigt over Åbyhøj. Det ene værelse har desuden eget forældre-badeværelse med badekar.

Underetagen byder på 2 rigtigt gode og store værelser samt et godt badeværelse, perfekt som teenageafdeling! Derudover byder kælderen på vaskerum, 2 gode disponible rum samt en stor gildesal på næsten 30 m2.

danbolig byder velkommen!