Villa

Sophus Bauditz Vej 14, Indre Åbyhøj
8230 Åbyhøj

5.998.000 kr. 99 m² 4 rum
Kontantpris 5.998.000 kr.
Ejerudgift 4.077 kr.
Boligareal 99 m²
Grundareal 671 m²
Rum 4
Energimærke

MURERMESTERVILLA /// NYERE TAG FRA 2022 /// CHARMERENDE HAVE

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen til en suveræn beliggenhed i Åbyhøj og en charmerende murermestervilla i hjertet af Åbyhøj.

Ejendommen har fået nyt flot tegltag i 2022 og har generelt en flot tilstandsrapport.

Beliggenheden kan ikke blive meget bedre. Når vækkeuret ringer, har børnene blot en lille spadseretur til Gammelgaardsskolen, og der findes flere indkøbsmuligheder i gåafstand fra boligen, herunder blandt andet Kvickly og alle de lækre specialforretninger på Torvet.

Til ejendommen er en skøn opvokset, solorienteret og meget privat have - en lille oase i hjertet af Åbyhøj!

Ønskes en større bolig, så kan der naturligvis nemt bygget til.

INDRETNING:
Velkommen indenfor i god entre. Herfra videre adgang til godt køkken/alrum med god spiseplads og direkte udgang til haven. Desuden pænt køkken holdt i hvidt og med træ-bordplade.

Villaen rummer desuden stor stue, der evt. kan deles op i et ekstra værelse. Derudover udestue, der i praksis mere er en forlængelse til stuen, værelse og husets første badeværelse.

Kælderen rummer et stort potentiale. Her er endnu et badeværelse, et godt "værelse" samt vaskerum, opbevaring og entre.

danbolig byder velkommen til en villa med en suveræn beliggenhed i Åbyhøj samt et stort potentiale, om end du vil renovere eller bygge til.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1947
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	99 m²
Kælder	81 m²
Garage	18 m²
Grundareal	671 m²

Økonomi
Kontantpris	5.998.000 kr.
Ejerudgift	4.077 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.315 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.179 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her