Silkeborgvej 217
8230 Åbyhøj
-
5.898.000 kr.
133 m²
5 rum
- Kontantpris 5.898.000 kr.
- Ejerudgift 4.402 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 577 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
IKONISK VILLA MED SJÆLDEN ORIGINALITET PÅ BYGRÆNSEN TIL AARHUS C
Villaen fremstår med en sjælden charme og en originalitet, man sjældent finder bevaret i dag: kærnetræsvinduer med småsprosser, dekorativ baldakin over indgangen, brunpudsede vinduesindfatninger, solbænke og smukke udskårne spær- og åseender.
OMRÅDET
Bakkekvarteret er et af Åbyhøjs mest efterspurgte områder – et roligt, etableret og charmerende nabolag med stisystemer, gamle villaveje og naboer, der hilser. Her bor I tæt på alt: natur, byliv og hverdagsfunktioner.
På blot 20 minutter kan I gå hele vejen ind til Magasin via Brabrandstien, som bugter sig langs grønne områder og vand. Den grønne kile begynder få skridt fra hoveddøren og strækker sig helt ud til Brabrandsøen, hvor løbere, cyklister og gående benytter de smukke ruter året rundt. Åby Skole ligger i nærmiljøet, og Åbyhøj Torv med caféer, hyggelige specialbutikker og gode indkøbsmuligheder er i kort gåafstand. Skal I videre ud af byen, er motorvejsnettet få minutters kørsel væk.
INDRETNING
Allerede i entréen mærker man husets historie og format. Træpanelerne, den originale trappe og det klassiske gelænder binder etagerne elegant sammen og understreger villaens arkitektoniske udtryk.
Stueplanet består af tre stuer en suite. Herfra er der adgang til en udestue med et godt kig til den private og sydvendte have. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af opholdsarealerne og er funktionelt indrettet, men kan efter ønske moderniseres og slås sammen med spisestuen.
På første sal finder I tre fine værelser og et badeværelse. Et af værelserne har udgang til en sydvendt altan. I dag er to af værelserne gennemgangsrum, men planløsningen giver mulighed for at etablere tre separate værelser, hvis man ønsker det.
Kælderen er i pæn stand, renoveret og med nyere vinduer. Her findes gode disponible rum, som kan fungere til hobby, opbevaring eller som oplagt teenageafdeling. Et ekstra badeværelse gør etagen praktisk og fleksibel i hverdagen.
Villa "Nuna" er en sjælden mulighed for at overtage en bolig med historisk karakter, moderne potentiale og en af byens bedste beliggenheder. Det er en ejendom, man flytter ind i for at blive.
danbolig byder velkommen til en ganske særlig boligoplevelse.
Forestil dig et liv på Silkeborgvej 217, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1908 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 133 m² |
| Kælder | 78 m² |
| Garage | 15 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Grundareal | 577 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.898.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.402 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 295.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.174 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.067 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Silkeborgvej 217
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Silkeborgvej 217 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Åby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.