Skejbygårdsvej 46, st.. mf.
8240 Risskov

1.495.000 kr. 50 m² 2 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.590 kr.
Boligareal 50 m²
Rum 2
Energimærke

Lys stuelejlighed med terrasse midt i skønne, grønne omgivelser i Risskov

På Skejbygårdsvej 46 i Risskov udbydes denne velindrettede stuelejlighed på 50 m², beliggende i et roligt og grønt område, hvor hverdagen nyder godt af både natur og byliv inden for kort afstand.

Lejligheden byder på en lys og indbydende stue, hvor store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og et flot kig ud mod de grønne fællesarealer og træerne omkring ejendommen. Her er plads til både sofaarrangement og spiseplads, og rummet opleves åbent og harmonisk.

Fra stuen er der direkte udgang til en lækker terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Terrassen vender ud mod grønne omgivelser og giver en privat og afslappende atmosfære – perfekt til morgenkaffen, afslapning i havesofaen eller hyggelige aftener med gæster.

Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Soveværelset har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Badeværelset fremstår pænt og praktisk indrettet og er desuden udstyret med gulvvarme, som sikrer ekstra komfort.

Ejendommen er opført i 1984 og opvarmes med fjernvarme, og lejligheden har et fornuftigt energimærke C. Til lejligheden hører brugsret til depotrum, og ejerforeningen tilbyder desuden fællesfaciliteter som vaskeri, festsal og gæsteværelse. Alle vinduer, skydedør til haven og facaden er renoveret og energioptimeret i vinteren 2025-2026.

Kvarteret er grønt og indbydende med mange hyggelige stier og kort afstand til skov, samtidig med at der er gåafstand til indkøb, spisesteder og offentlig transport. Beliggenheden er særdeles attraktiv med nem adgang til både natur og hverdagens fornødenheder. Indkøb kan klares i Føtex i Skejbycentret eller i Spar for enden af Skejbyvej, og i centret findes desuden faciliteter som Matas, frisør, apotek, tandlæger og læger.

Området byder også på flere spisesteder, herunder sushi, pizzariaer og sandwichbarer. Området er levende og varieret med en god blanding af studerende, børnefamilier og seniorer, og der er en tydelig fællesskabsfølelse. Udelivet er aktivt, og man møder ofte hundeluftere, løbere og legende børn, når man går tur i de rolige og grønne omgivelser.

En oplagt bolig til førstegangskøberen, singlen, parret eller investoren, der ønsker en velbeliggende lejlighed med terrasse og naturen lige uden for døren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Radiator og gulvvarme
Byggeår	1984
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	50 m²
Grundareal	1.649 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	2.590 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.323 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.735 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	378.386
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6,0‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skejby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skejby

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"I forbindelse med studiestart ledte vores datter efter en lejlighed. I denne lejlighed fandt vi alt vi søgte efter; en rummelig lejlighed tæt på universitetet, men samtidig i et roligt og grønt område uden trafikstøj, samt udendørs plads og mulighed for at kunne opholde sig i naturen."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er grønt, med mange hyggelige stier og kort afstand til skoven, samtidigt gåafstand til indkøb, og fx. pizzaria og sushi. Her bor både studerende, børnefamilier og seniorer. Folk er meget aktive udendørs og man møder altid hundeluftere, løbere, og børn der leger når man går tur i området."

Det viser vi vores gæster

"Jeg viser altid mine gæster terrassen og haven, og den gode udsigt ud på træerne."

Her handler vi

"Indkøb foregår i Føtex i Skejbycentret og i Spar forenden af Skejbyvej. I Skejbycentret findes blandt andet matas, frisør, apotek, tandlæger og læger. Der er spisesteder som Oishi sushi, pizzaria, og to forskellige sandwichbarer. På Skejbyvej findes "Ja tak spisehus" som laver god italiensk pizza."

Her slapper vi af

"På terrassen i havesofaen om sommeren, og inde i sofaen hvor udsigten til haven og træerne kan nydes."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg flytter herfra fordi jeg ønsker at flytte tættere på naturen og tættere på min familie."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er en lille oase for dem der ønsker fredelige grønne omgivelser og plads til fordybelse."