Nordre Strandvej 156
8240 Risskov

9.998.000 kr. 166 m² 3 rum
Kontantpris 9.998.000 kr.
Ejerudgift 4.789 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 810 m²
Rum 3
Energimærke

Liebhavervilla på vandsiden i attraktive Risskov med 166 m² bolig og 37 m² erhverv!

Det er de færreste ejendomme, der kan prale af både en beliggenhed på vandsiden i Risskov, arkitektonisk elegance og fleksible anvendelsesmuligheder – men alt dette får du på Nordre Strandvej 156. I et af Risskovs mest eftertragtede kvarterer udbydes denne enestående villa – en hvid, klassisk liebhaver ejendom med sort tag, der emmer af elegance og herskabelig stemning. Her forenes boligdrømmen med en sjælden beliggenhed og mulighed for at drive erhverv i særskilt bygning.

Boligen byder på en flot entré, et lyst værelse samt et badeværelse. Herfra ledes du videre til et lyst værelse samt et badeværelse, og herefter åbner boligen sig op mod husets hjerte – den store stue.

Stuen er et kapitel for sig: Ekstra loftshøjde, et fantastisk lysindfald og en åben forbindelse til førstesalen skaber en oplevelse af luft, rummelighed og eksklusivitet. Det er et rum, hvor man straks forestiller sig både store selskaber og hyggelige aftener med familien. Fra stuen er der adgang til første sal, hvor en hems åbner sig mod stuen og giver udsyn ned i det imponerende opholdsrum. Heroppefra er der desuden adgang til hele to altaner, der inviterer til at nyde solen og den friske brise.

Fra stuen er der adgang til et rummeligt køkken med spiseplads – perfekt til hverdagen, men også stort nok til at samle gæster omkring madlavningen. Herudover finder du et stort værelse med eget badeværelse samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem.

Fra boligen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber et helt særligt opholdsrum. Her kan du sidde beskyttet mod vind og vejr, mens du nyder grønne omgivelser og privatlivet i din egen have.

I en separat bygning på 37 m² findes et indbydende kontorafsnit med egen entré og toilet – oplagt til dig, der ønsker at kombinere hjem og arbejde uden at gå på kompromis med privatliv.

Her bor du på den eftertragtede vandside, få skridt fra stranden og de smukke kyststrækninger, men samtidig tæt på bylivet i Aarhus. Indkøb, caféer, skoler og daginstitutioner findes i nærområdet, og cykelturen ind til Aarhus C klares på få minutter.

Nordre Strandvej 156 er kort sagt en ejendom, der kombinerer beliggenhed, sjæl og fleksibilitet – en bolig med unikke rammer, som sjældent udbydes til salg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1950
Rum	3
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	166 m²
Erhverv	37 m²
Garage	35 m²
Grundareal	810 m²

Økonomi
Kontantpris	9.998.000 kr.
Ejerudgift	4.789 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	53.696 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.502 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her