Villa

Hvenevej 5
8240 Risskov

7.795.000 kr. 144 m² 6 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 4.265 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 927 m²
Rum 6
Energimærke

På en rolig og lukket villavej, blot 650 meter fra stranden, i et af Risskovs eftertragtede kvarterer finder du denne etplansvilla, som nu udbydes til salg for første gang i 61 år. Her får du en sjælden mulighed for at overtage et hjem, der gennem generationer har dannet rammen om et langt og godt familieliv.

Ejendommen fremstår med en veldisponeret planløsning, hvor boligens 144 m² kvadratmeter er udnyttet optimalt. Ejendommens hjerte er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, som danner en skøn ramme om sommerens grillaftener, afslapning i solen og hyggelige stunder med familie og venner.

I forlængelse af stuen finder du spisestuen, som giver gode muligheder for både hverdagsmåltider og større sammenkomster. Køkkenet er fra 1965 og rummer et spændende potentiale for den køber, der ønsker at skabe et moderne køkkenmiljø tilpasset egne ønsker og behov. Badeværelset er praktisk indrettet. Herudover rummer boligen fire værelser, som giver god plads til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelser.

Udendørs venter en skøn, opvokset have fyldt med blomster, buske og summende bier. Den frodige beplantning skaber et farverigt og levende uderum med masser af charme, privatliv og biodiversitet. Her kan naturen nydes tæt på, mens blomsterflor og grønne omgivelser danner en hyggelig ramme om udelivet. Beliggenheden på Hvenevej er særdeles attraktiv. Den lukkede vej giver et trygt og roligt nærmiljø, mens man samtidig har kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport og de mange rekreative tilbud, som gør Risskov til et af Aarhusområdets mest efterspurgte steder at bo.

Her får du ikke blot en bolig, men en sjælden mulighed for at skabe dit eget hjem i et veletableret kvarter, hvor rammerne er på plads, og potentialet er stort.