Villa
Nordmanvej 37
8250 Egå
-
6.650.000 kr.
156 m²
6 rum
- Kontantpris 6.650.000 kr.
- Ejerudgift 3.392 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 802 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa beliggende midt i naturen – tæt på både skov og hav!
Boligen byder på hele 156 veldisponerede kvadratmeter, hvor lys, rummelighed og funktionalitet er nøgleordene. Fra det øjeblik du træder ind i entreen, fornemmer du den arkitektoniske tanke bag indretningen – her er intet overladt til tilfældighederne.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der flyder harmonisk sammen med stuen. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en elegant forbindelse til terrassen og haven, mens de rene linjer giver rummet en let og moderne karakter. I forlængelse af stuen finder du et lyst kontor eller værelse, der med sin placering giver optimale rammer til hjemmearbejde, lektielæsning eller kreativ fordybelse.
Ejendommen er herudover indrettet med fire værelser, hvoraf forældresoveværelset udgør en særlig afdeling med både walk-in-closet og eget badeværelse. Hertil kommer endnu et badeværelse, et praktisk bryggers samt en rummelig entre, der fuldender planløsningen.
Udelivet er tænkt ind som en naturlig del af huset. Den store træterrasse sikrer dig sol og læ hele dagen – uanset tidspunkt og vindretning. Som noget helt særligt er der etableret en elegant udebruser, der giver et strejf af ferie og wellness til hverdagen. Efter en svømmetur i havet kan du skylle sandet af, eller du kan nyde et køligt brusebad på en varm sommerdag.
Omgivelserne er lige så attraktive som boligen. Fra huset har du kort afstand til skovområder med hyggelige stier og rigt dyreliv – perfekt til gåture, løb eller cykelture i grønne rammer. Samtidig ligger Skæring Strand blot få minutter væk. Her venter en af områdets mest idylliske kyststrækninger, hvor du kan tage morgenbadet, gå en frisk tur langs vandet eller bare nyde udsigten til havets rolige bølger.
Praktiske forhold er også på plads: Carport med tilhørende skur giver både opbevaring og læ, og den rolige beliggenhed sikrer en tryg ramme for familielivet.
Drømmer du om at bo i en fredelig oase tæt på både skov og strand, men stadig med nem adgang til Aarhus’ mange muligheder, så er Nordmanvej 37 i Skæring et oplagt valg.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 156 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 802 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.392 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 335.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.139 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.229 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Skæring
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Risskov
Rækkehus
Solgt
Fælledvej 29, 8250 Egå
96 m²
4 rum
Villa
Solgt
Stationsstien 9, 8541 Skødstrup
120 m²
4 rum
Villa
Solgt
Åmarksvej 3, 8250 Egå
124 m²
4 rum
Villa
Solgt
Rødegevej 21, 8541 Skødstrup
209 m²
8 rum