Krusemyntevej 6
8250 Egå
-
10.750.000 kr.
189 m²
6 rum
- Kontantpris 10.750.000 kr.
- Ejerudgift 6.164 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 799 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet liebhaveri med naturen som nærmeste nabo!
Boligen ligger på en lukket vej, med kun 130 meter fra vandkanten og med en sjælden udsigt direkte til åbne marker og et stemningsfuldt dyreliv, der folder sig ud lige udenfor vinduerne.
Planløsningen er både gennemtænkt, familievenlig og særdeles funktionel: en indbydende entré, et rummeligt bryggers samt tre værelser, hvoraf det to har eget walk-in. Et multirum giver ekstra fleksibilitet til hobby, studieplads eller leg, og forældreafdelingen imponerer med stort soveværelse, walk-in og et lækkert badeværelse.
Husets hjerte er det store alrum med loft til kip, hvor køkken og stue smelter elegant sammen. De imponerende lysindfald skaber en let og luftig atmosfære, og fra rummet er der direkte kig til de grønne omgivelser. Køkkenet er fra Svane og byder på smukke materialer, gennemtænkt opbevaring, indbygget kaffemaskine og indbyggede vinskabe samt eksklusive Philippe Starck-armaturer, som også går igen i bryggerset. Lige ved siden af køkkenet ligger det praktiske viktualierum. I stuen fuldendes den hyggelige stemning af en indbygget brændeovn, som både tilfører varme og atmosfære. Villaens 189 m² er opført i nøje udvalgte kvalitetsmaterialer, og hele huset er udstyret med gulvvarme for optimal komfort.
Udenfor venter en ugeneret have med en delvist overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og skaber perfekte rammer om udendørs måltider, afslapning og leg. Haven er anlagt med græs og giver jer mulighed for både at nyde og udvikle den, præcis som I ønsker. Som supplement til boligens mange kvaliteter er der installeret både solceller og elladestander, hvilket giver gode forudsætninger for lavere energiforbrug og nem opladning af elbil.
Beliggenheden er i top: rolig, grøn og tæt på vandet – og med kort afstand til Skæring Skole, dagsinstitutioner, indkøb og gode fritidsmuligheder. Her får I en ejendom, der kombinerer moderne komfort, smuk arkitektur og naturens nærvær på fornemmeste vis.
Et hjem, der simpelthen skal opleves.
Forestil dig et liv på Krusemyntevej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skæring, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skæring kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2025 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 189 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 799 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.164 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 540.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 58.496 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 47.395 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Krusemyntevej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Krusemyntevej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Skæring kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Tæt på stranden og kun 15 fra Aarhus C. "
"Roligt og skønt kvarter. Dejlige naboer. "
"Mindelunden ligger tæt på og er et skønt område til gåture året rundt. Her mærker man både naturen og historien, da skoven er anlagt til minde om modstandsbevægelsen – et særligt og stemningsfuldt sted."
"Føtex, Netto, Rema 1000"
"Den korte gåtur til stranden er noget, vi bruger flittigt, især om aftenen, hvor solnedgangene over vandet er helt fantastiske og giver ro i både krop og sind. "
"Vi elsker huset og alle dets detaljer og spændende rumforløb. Vi vil helst ikke flytte, men har brug for et hus med et større atelier. "
"Den skønne udsigt til markerne er uvurderlig. Her er et rigt dyreliv. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.