Dunhammervej 11
8260 Viby J
-
128 m²
5 rum
- Boligareal 128 m²
- Grundareal 777 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Gedigen 60’er-villa i Viby J – med skøn privat have og højloftet kælder
Stilen er generelt original og velbevaret og boligen giver jer derfor mulighed for at sætte jeres eget præg, modernisere efter behov – eller bevare den autentiske 60’er-stemning. I får således i alt 256 etagekvadratmeter fordelt på 128 kvm i stueplan og 128 kvm i den anvendelige og højloftede kælder.
I kan glæde jer til en velindrettet planløsning i stueplan, hvor I blandt andet finder et flot Invita-køkken med masser af skabs- og bordplads samt lille spiseplads. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen, hvilket også giver mulighed for jer der ønsker at lave et stort køkken-alrum. Fra spisestuen er der igen adgang til skøn lys og møbleringsvenlig opholdsstue med udgang til solrig terrasse og resten af den skønne have. Derudover byder stueplan på et pænt gæstetoilet samt en værelsesafdeling med tre værelser, hvoraf de største der benyttes som soveværelser har stor skabsvæg. Pænt og rummeligt badeværelse der er holdt i lyse klinker og med bruseniche.
Underetagen byder på en højloftet og anvendelig kælder, som rummer både viktualierum, pænt badeværelse med bruseniche, en stor gildesal der også vil være yderst velegnet som aktivitetsrum for hele familien. Stort rummeligt værksted samt stort praktisk vaskerum. Som noget helt særligt er der også en rigtig fin sauna - der nærmest dagligt er til stor glæde for den nuværende ejer.
Alt i alt en virkelig god kælder med mange brugbare kvadratmeter – ideelt til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller hyggelige arrangementer.
Fra kælderen er der også fin udgang til den skønne have, hvor I kan få stor glæde af både drivhus og lille havestue, her foruden lille overdækket område hvor vasketøjet hurtigt kan tørre eller en kop kaffe kan nydes på en regnvejrsdag. Herfra er der også adgang til husets gode garage med elport.
Ejendommen ligger fredeligt, men centralt – tæt på indkøb, skole, offentlig transport. Der er desuden kort afstand til de rekreative områder omkring Brabrand Søen ligesom Aarhus C. kan nås på en frisk cykeltur.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 128 m² |
| Kælder | 128 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 777 m² |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi har boet på Dunhammervej i 20 år. Vi kom hjem fra udlandet og har nydt vores otium her."
"Dunhammervej er fredelig, når børnefamilierne kommer hjem fra arbejde, skole og institutioner leger børnene på vejen, løber på rulleskøjter, løbehjul og diverse cykler, eller tegner på vejen eller på fortovet. Vi har et godt naboskab og Nabohjælp. Hvert år er der en velbesøgt sensommerfest i august. Vores børnebørn har gået dels i Vestergårdsskolen og dels i Viby skole, og har kunnet komme forbi på vej hjem fra skole."
"Vi har gået utallige ture i området, hvor vi på vej til Brabrandsøen passerer forbi fine kolonihaver og går gennem Høskoven. Lige bag vores have med dejlig læ og ingen indkig ligger idrætsområdet, hvor vi i weekenderne har brugt løbebanerne aktivt."
"Huset har en perfekt beliggenhed med gåafstand til Vibycenteret, hvor der udover alle butikkerne er fitnesscenter, læge og tandlæge mm. Sågar biblioteket med borgerservice er lige i nærheden. Lidt længere væk ligger Megasyd med endnu flere specialbutikker."
" Saunaen har været flittigt brugt - skønt at have vores eget lille wellness område!"
"Vi har været meget glade for at bo her, men vores alder har indhentet os!"
"I de rummelige stuer har vi i tidens løb holdt store familiefester, og haft overnattende gæster i det store aktivitetsrum i kælderen. Dejligt med 2 badeværelser og 1 toilet! Det har også været en gevinst at have et stort lyst værksted med god plads."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.